华发琴澳新城|悦玺 2025.11.3售楼处(华发琴澳新城|悦玺 )2025首页网站-华发琴澳新城|悦玺 欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处

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项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺

占 地 面 积 | 约1.5万㎡

建 筑 面 积 | 约4.4万㎡

容 积 率 | 2.9

可 售 住 宅 | 272套

绿 化 率 | 约30%

户 型 面 积 |

建面约89㎡ 三房两厅两卫

建面约109㎡ 三房两厅两卫

建面约129㎡ 四房两厅两卫

项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城玺效法新加坡的设计理念，规划邻里中心上盖，萃取十字门核心的繁华，构建新都市街区生活感。建筑面积约6000㎡新加坡式空中花园，连通悦生活Club泛会所，健身共享、家庭欢宴、文艺互动、休闲会客4大主题空间，营造自然静谧的慢生活体验。五大标准打造豪宅门庭，约25米宽精奢门楼、酒店式环岛落客区、奢石名植、水景步道、星空顶地下车库，铺陈高精生活的奢华质感。纯大户型圈层社区，高阶品质实景可鉴。恢弘门楼造价超300万，彰显非凡地位。下楼即享高标柔光泳池，畅游一夏。东南亚度假风情园区，归家即度假；风雨连廊入户，步移景异。推窗即揽一线山景，森态鲜氧环聚，优享健康人居。

珠海主城正从单中心向多中心发展。

依托左澳门、右横琴的山海间优势占位，十字门天生就是珠海的闪耀明珠，也是站在湾区战略高度上的主角。

从2019年的澳门-珠海跨境金融合作示范区，到2023年的广东金融发展“第三极”，十字门在本地龙头国企华发的主导开发和运营下，已成为大湾区的会客厅和经济发展新引擎，也向世界展示了一张颇具含金量的珠海城市名片。

或许这也是琴澳新城全国&港澳客成交占比持续走高的原因所在。

从一纸蓝图到如今的一派大都会景象，琴澳新城用千亿配套先行的造城理念，让这座约240万方大城的硬件得到了提前兑现，国际会展、总部办公、星级酒店、旗舰商业、人文艺术、全龄教育6大配套集群，串联起超级大城的生态链。

这条生态链的资源浓度有多高？举个例子。

这里有约330米高的珠海中心，与横琴IFC、澳门塔并肩湾区3大超塔，生活在这里倍儿有面子。

（左：澳门塔 中：珠海中心 右：横琴IFC）实景图

重要的是，珠海中心大厦、国金大厦已陆续投入使用，入驻企业包括多家世界500 强和中国 500 强。

再加上已投入运营的珠海国际会展中心一期，琴澳已经手握经济活力的商务极、金融极，汇聚越来越多的企业和人才。

｜实景图

再看看生活方面的。如果你想看演出，可以就近前往华发中演大剧院；想要时尚购物，可以在十字门华发商都逛上一整天；

想要运动休闲，这里有5大公园成片，随时可以找到“公园充电宝”！

孩子的书包问题也不用担心，这里规划了13所学校（6所幼儿园+3所小学+3所中学+1所高中），其中

十字门小学、珠海一中附属汇文中学均已开学。

｜实景图

15年，十字门已成为“山、海、城”一体的生活目的地。未来随着商都三期、多个公园、学校等配套的相继落成，这里的获得感还将持续升级。

说走就走的旅行，随时去港澳免税购，这些在十字门都能轻松做到。

南湾大道、洪鹤大桥、金琴快线等交通要道，可以畅达珠海全城。片区内的珠机城轨十字门站，让你可以直抵珠海拱北口岸，畅游湾区。

｜实景图

往返港澳和横琴的方式也很简单。

驱车直上珠三角环线高速，通关沿着港珠澳大桥即可直达香港或澳门。

也可以选择通过十字门隧道，一水之隔速达横琴。未来还有湾仔口岸规划湾仔-妈阁海底人行隧道(规划中) ,从十字门出发，步行就行抵达澳门，简直不要太赞！

什么是好房子？首先得是人们需要的。

不管面对什么样的置业目的、家庭结构、经济能力，华发琴澳新城都能给出让人满意的房源。

这样的包容性，让我们看到了华发作为国企的责任担当。

｜天銮效果图

华发琴澳新城目前已开发3大住区4大组团，涵盖建筑面积约50-208㎡的多元化产品，不仅提供了全生命周期生活解决方案，还将华发科技+好房子的体系技术标准应用到了天銮等组团设计中，为广大置业者提供前沿的智能化生活方式。

2大红盘产品 持续引爆抢房潮

当下，悦玺、天銮组成了琴澳新城红盘热销的双轮驱动力。

从高配低密美宅到临澳一线海景小户，不同面积段、不同资源配置、不同生活场景……给足了主城置业的丰富选项。

悦玺，片区仅有的建筑面积约89-129㎡低密花园美宅 。

「悦玺」组团给人的第一印象就是高配。

楼下是约1.2万方的“悦邻汇”邻里中心，日常购物消费不用远行；

3层设置约6000㎡新加坡式空中花园，适合一边欣赏山景，一边放松身心，也可以是邻里间谈天说地的会客厅；

同时还有4大悦CLUB泛会所，打造健身共享空间、家庭欢宴空间、休闲水吧空间、文艺手作空间，给足生活的丰富度。

值得一提的是，悦玺是片区仅有的17层低密花园美宅，一共只有4栋，稀缺性不彰自显。

一路回家，约25m宽精奢门楼、酒店式环岛落客区、奢石名植、水景步道、星空顶地下车库等串联成珠，将品质感融入到了生活的每个细处，是主城生活改善的不二之选。

在户型上，每个户型采用的都是LDK一体化以及多开间朝阳设计，一方面拓展室内社交空间尺度，另一方面兼容室外风景宽度

此外，项目户型全部采用高定精装交付，不仅为业主省时、省力、省心，还在全屋武装多项魔鬼细节。

天銮，临澳一线海景资产建筑面积约51-108㎡旅居爆款

天銮在琴澳乃至整个珠海，都是一个特别的存在。

想象一下，一线海景这样的产品，不需要花大钱买大户型，低门槛就能拥有，是不是让你瞬间心跳加速？

坐在家里客厅，就能看到澳门和海景！！！

湾区的3大超塔也是你日常同框的风景线。下楼就是城轨和十字门商都，可快速抵达上桥口直通香港或澳门，开启全球免税购，轻松玩转珠港澳三城生活。

重要的是，天銮还应用了“华发科技+产品体系技术标准”，享受高定品质精装等12大优化提升，以及108项人性化设计、49项高配品质空间、39项超容收纳模块。

服务上也是借鉴了香港服务式公寓，提供26项SOP标准的全流程贵宾式礼遇服务，包含星级酒店标准早餐，可定制化午餐、晚宴等。

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