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佳境康城项目核心介绍

[项目名称】佳境康城

【项目地址】珠海云峰路旁·佳境康城

【占地面积】43.8万㎡

【建筑面积】130万㎡，共5期

【建筑密度】20%（豪宅标准）

【总户数】10000户（珠澳北第一大盘）

【物管费用】2.8元/㎡

【交楼时间】2026年3月31日

【交付标准】豪华精装升级（德日美系）

🔸在售栋数：14幢

🔸在售价格： 单价23000-25000元/㎡

🔸在售面积：133㎡ 、139㎡、144㎡

2. 地理位置与环境

位置：位于 珠海市香洲区前山板块，金鸡路与造贝路交汇处。属于香洲区西部的成熟居住区。

环境：社区规模巨大，内部有较为完善的园林绿化。但项目地处前山这个人口密集的老城区， 外部城市界面相对老旧，周边有大量城中村和旧工业区，城市观感和噪音控制是主要考量点。

3. 产品与房型

4幢户型鉴赏

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14幢01户型🔜高实用率 南北通透 双主人房

🔹建筑面积：约144㎡🔹4房2厅3卫

🔸赠送面积：01户型约22㎡

🔸客厅设计：约4.5米大开间，南北通，双景观

🔸景观阳台设计：南北双阳台，面宽约4.5米，进深约2.6米，可观双园林景观

【户型亮点】

🎖南北对流双阳台，无敌双景观视野

🎖豪华双主人房，保障家庭成员居住私密

14幢02户型🔜高实用率 南北通透 豪华主卧

🔹建筑面积：约139㎡🔹4房2厅2卫

🔸赠送面积：02户型约22㎡

🔸客厅设计：约4.5米大开间 客餐分区 动线便利

🔸卧室设计：全明窗，保证通风和光照，健康系数高

【户型亮点】

🎖所有房间的飘窗面积全部赠送，增大窗墙比，享清风阳光

🎖南北对流双阳台，约4.5米大开间阳台，无敌视野，窗窗有景

14幢03户型🔜高实用率 东南向 270°观景

🔹建筑面积：约133㎡🔹3+1房2厅2卫

🔸赠送面积：约22㎡

🔸客厅设计：开间约4.6米，客厅的空间大，活动空间充足，使用性好

🔸独门独户设计：在入户门前，有约5㎡的门前空间，独门独户，空间利用率更大

【户型亮点】

🎖阳台无敌楼王视野，三开间朝南，户户园景

🎖270°超级IMAX巨幕观景面，三面观园林景观

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5. 周边配套

交通：地处交通要冲，紧邻 金鸡路、珠海大道，自驾通往市区、南屏、坦洲都很方便，但高峰期易拥堵。公交线路密集。

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商业：社区自带大量底商，生活气息浓厚，基本日常需求下楼即可满足。大型商业需依赖附近的 明珠商业广场、前山商圈 或 华发商都。

教育：周边有前山小学、云峰小学等公立学校，但并非珠海顶级的学区资源。

休闲：大型社区内部有活动空间。

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