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亮点一：
“深圳湾壹号”同款设计
超大开窗面积，阳台可自由开合
华发·天玺建筑形态则采用超前360°采光“风车型”楼型，这样做的好处，便是“楼在园中”，并且“户户无遮挡”。
▲示意图（最终以项目方正式公布为准）
华发擅长造城，也更懂当代人居需求。
项目的外立面采用“深圳湾壹号”同款设计，带来超大开窗面积。
而重点是，除了这种地标式的公建外立面，华发·天玺还采用了定制化推拉式设计，自由开合中防尘降噪又可盛邀清风入户，既满足年轻一族的风尚，也正中妈妈们的实用需求。
实在是很懂家人们“过日子”的心啊！
▲示意图（最终以项目方正式公布为准）
亮点二：
极致的户型设计
实得率超100%
产品方面，项目主打建筑面积约99-114㎡户型，实得率超100%。
其中，建面约99㎡户型，阳台、飘窗多拓展空间，方正户型实用率超高。套房式主卧270°飘窗、全景阳台、LKDG一体化会客厅…等改善配置应有尽有。
建面约114㎡户型，更是拥有LKDG一体化大空间、星级主卧套房囊括跑步式衣帽间，目测空间尺度和居住舒适度堪比市面上的大户型。
据了解，华发·天玺全屋甄选一线品牌精装交付，中央空调+新风系统、热水器、洗碗机、净水器、智能家居等，八星智控系统，优于市场同等档次标准
再次感叹，这样的设计，真的很能拿捏住女主人的心啊！
▲示意图（最终以项目方正式公布为准）
【华发·天玺】南湾全新“四化”智慧宅
华发南湾25载全新力作，南湾全新智慧三星住宅
建筑面积约99-114㎡超100%实得率四化智慧宅
建筑面积：约6万㎡
容积率：2.5
总户数：554户
开发商：珠海华发
物业：华发物业
交付：精装
户型面积：建筑面积约99/114㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）
超前“智慧”宅，社区五大监测系统、配置AI管家，360°安全守护；全屋甄选一线品牌精装交付，中央空调+新风系统、热水器、洗碗机、净水器、智能家居等优选配置
华发新一代好房子，南湾首个新规四化宅，户户实得率超100%；360°采光楼型，栋栋视野无遮挡，南望将军山，幕墙全景阳台；定制推拉门窗，灵活开合拓宽空间
东方森系立体水院，六重归家礼序的度假园林，约95㎡网红星空悬挑户外戏水池，约1600㎡高定臻享生活馆，19大主题泛会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA馆一应俱全
南湾全新新规住宅，阳台、飘窗大面积拓展空间。类板式设计，南北通透，方正空间浪费少，空间实用率最大化
超前360°采光楼型，每一面都有风景可赏，每户皆享通透采光视野，近赏园林逸境，远观将军山盛景
统一玻璃幕墙封装阳台，定制化推拉式设计，自由开合中防尘降噪又可盛邀清风入户。封装后既能延伸室内空间，打造专属健身房、阅读室，又为业主节约封装成本
华发严选一线品牌精装，市场同级别少有配置中央空调+新风系统的产品；高定全屋收纳系统，让每个物品都有自己的卧室
①更省钱的好房子：根据家庭活动、时间及温度等智能调控，每年节省家庭一半开支
②更智能的好房子：八星智控系统，一个手机APP控制全屋家电，离家远程调控，回家就能躺平
③更安全的好房子：室内外配置10+项智慧安全系统，360°不眨眼的AI保镖，全方位守护居住安全
①酒店式环岛门庭：无雨落客，仪式感归家门庭，70米超长奢阔延展面，7米高门阙，气度非凡仪式感满满
②仪式感泗水归堂：水景聚财风水格局，寓意藏风聚水，家宅兴旺
③度假感下沉庭院：东方园林山水造诣，层级叠错。自然地形结合叠水叠石，形成特色森系庭院
④画轴式风雨连廊：正眺山景的休闲廊架视角，360°超具视野，绝佳打卡圣地。约125米景观连廊，无雨畅游核心园区
⑤酒店式阳光地库：自然采光通风，是“颜值控”也是“实力派”
⑥约7米挑高大堂：7米高尊贵入户电动门厅、高品质精装大堂，空间方正大气
东方森系立体水院，打造东方美学+网红体验的沉浸式森居生活；约95㎡网红悬挑户外戏水池，瞰立体森系水院景观
①国际大师操刀：DDON 笛东设计，IFLA国际景观奖六届蝉联者，参与设计上海嘉佰道、北京招商玺、麓湖麓客岛等一线豪宅项目
②星空悬挑泳池：定制透明亚克力打造无边际观景池畔，270°俯瞰立体森谷景观，对望广袤将军山
③下沉式森谷水庭：融合景观元素与毗邻地下会所，构筑一方私密绿洲，演绎宛如画中游的桃源之境
①高定臻享生活馆：一站式享受休闲娱乐、餐饮会客、运动健身、健康理疗，超丰富的生活体验，解锁身心灵健康密码
②19大主题泛会所：品茗清欢、休闲会客、亲子互动、童趣乐园等活动空间，每种热爱都有回响
①珠海交通大动脉，便捷通达全城任意地方
②约150万方超级商圈，出门随时随意逛
③主城罕有山河住区，生活被自然环抱
④优质“书包”房，学校就在家门口，公私立多选择
⑤珠海文旅圣地，步行即享100+潮流体验
⑥千亿产值生态城，人流大，工作机会多，未来潜力大（数据来源：魅力香洲微信公众号）
⑦户户超100%实得率，户户南向山景
⑧全屋高定精装，多功能户型无浪费
⑨AI管家式社区，全时段在线服务
⑩大师园林、星际会所享受
项目区位图
千亿房企华发，与珠海经济特区同龄，连续11年问鼎珠海楼市TOP1，珠海市占率61%，累计开发销售面积超1567万㎡，累计交付业主10万+户。（数据来源:华发股份品牌墙）
合成示意图
华发深耕南湾25载，与城市同频发展，从南湾城市开发到启幕高端人居，从资源能级跃升到城市界面更新，继以新一代好房子，南湾首个“四化”宅，引领南湾“五次革新”
①“大南湾”新格局：洪湾、保税区、十字门（“洪保十”）正式划归南湾片区，统筹打造珠海“城市新中心”
②千亿南湾战略：南湾定位为“一体两翼”中的关键一翼，目标推动片区 GDP突破千亿元，打造“万亩千亿”产业高地
③升级千亿科技城：从产业园到南屏科技生态城的升级，吸附大量产业与人口，二手市场好租好售；随着大南湾规划出台，未来发展空间大，资产保值增值有保证
信息来源:《珠海市香洲区南湾片区发展规划纲要及总体规划》文件
南湾是珠海“东西贯通、南北联动”的战略要地，连接主城区、横琴粤澳深度合作区及西部城区的核心枢纽，全维立体交通覆盖，从南湾延伸至整个大湾区，到哪里都方便
①两轨：珠机城轨、广珠城轨，向西抵达金湾国际机场，向北前往广州等湾区城市
②七桥：珠海大桥、洪鹤大桥、香海大桥、横琴大桥、横琴二桥、南屏大桥、南屏二桥
③一快线：金琴快线，和南湾大道相连，往北直达珠海高新区，往南畅通横琴
④一隧道：黑白面将军山隧道（建设中），将南湾与横琴、香海高速接驳互联，高效出行
⑤广珠西线高速（G94）：南屏高速出口，一小时直达大湾区核心城市
⑥五口岸：拱北口岸、横琴口岸、青茂口岸、湾仔口岸、港珠澳大桥公路口岸
①珠海人爱逛的华发商都：珠海规模大、业态丰富的标杆性购物中心，涵盖美食、购物、休闲、美容等多种业态，吃饭、散步、遛娃在家门口同时进行
②澳门人爱逛的来来南屏时代广场：澳门本土连锁超市品牌，全澳超20家分店；如今不用去澳门也能享受同款消费体验，珠海首个COCO City将进驻
③散步即享：海印又一城、信悦湾购物中心、南湾假日广场（建设中）、华发商业综合体（建设中）、北山城市更新商业等约150万㎡航母级商业
④开车近享：环宇城、富华里
①黑白面将军山：主城最大山体公园，三个香山湖公园（约67.4万㎡）大；负氧离子高达4,200～5,600 个/cm³，你生活的地方就是巨大“氧生场”
②南屏滨水艺术长廊：约1000米水岸绿道，天然的滨水居住与商业、休闲带，媲美广州珠江新城，饭后散步、周末露营好去处
①北山历史文化街区：集文保建筑改造+创意市集于一体，年客流量超千万级，出门就有潮流+松弛的度假体验
②南屏历史文化街区（规划中）：融合容闳历史文化IP与岭南古村落、侨乡文化，打造穿越古今的岭南生活场景
③湾区第三座室内滑雪胜地：湾区第三座室内滑雪场，珠海唯一冰雪世界；过街即享的"阿尔卑斯"滑雪体验
①接轨国际的私立教育：容闳学校本部、容闳国际幼儿园，珠海国际教育第一梯队，师资力量雄厚、教学设备高配
②家门口的公立教育：1KM内幼儿园到高中公办优教资源遍布，文园中学南屏校区（文园教育集团）、容国团中小学（紫荆教育集团）、南桥小学等20余所中小学、幼儿园相继落户
①建筑设计天团——XAA：由知名建筑师冼剑雄先生创办，专注于建筑的功能与艺术之平衡，致力于为城市提供高品质的综合建筑设计服务。代表作：越秀琶洲南TOD、保利招商海珠天珺等
②园林设计天团——笛东：IFLA国际景观奖六届蝉联者，国内少有、行业领先的兼具景观设计、城市规划与生态修复能力的综合性设计机构，代表作：上海嘉佰道、北京招商玺、北京瑞悦府、麓湖麓客岛、麓山国际等
③室内设计天团——梁志天：国际著名建筑师，室内及产品设计师，设计项目遍布全球130+个城市，囊括250+项国际设计及企业奖项，2015年梁先生获素有“室内设计奥斯卡”之称的 Andrew Martin 国际室内设计大奖，选为“全球年度设计师”。代表作：深圳湾1号、⾹港天汇、上海古北壹号等
①优质置业服务：专业顾问全程护航，从选房到交房一站式解决所有置业难题
②优雅安家服务：从装修监工到入住惊喜，提供全链条搬家安居解决方案，灵活调配
③优智居住服务：从保安到保洁、从保修到管家，24小时随时应答
④优美社文服务：通过丰富多彩的社区文化服务，促进邻里交流，为业主提供温馨有趣的社区生活体验
⑤优选增值服务：高端定制化生活方案，从衣物洗护到私厨上门，足不出户享品质生活
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