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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

产权性质：70年产权住宅

住宅占地面积：约82400m²

总建面：约390000㎡

容积率：3.79

总户数：1960户

车位数：2491个

绿化率：36%

物业服务：五洲物业有限公司

物业费：2块8元/m²/月

五洲花城三期位处香洲主城，比邻石溪公园、珠海市儿童公园（在建）和大镜山水库，依山傍水，位置超绝。

文园中学改扩建项目位于文园中学一校区北侧，占地面积42830m²，建筑面积4.6万m²，其中地上建筑面积3.1万m²，地下建筑面积1.5万m²。

该项目建设内容包括拆除一校区体育馆、食堂，新建综合教学楼、食堂、体育馆、屋顶运动场、风雨操场、功能教室，以及地下市民公共停车场及交通分流中心等，预计可提供停车位236个。

项目建成后预计可增加二十四个教学班，增加学位一千二个，届时文园中学班级总数为98个，总学位4801个。

五洲花城3期这次放出的房源主要位于6栋，6栋位于小区的正中轴，通过分布图就能看出6栋是妥妥的楼王单位。

138m²：四房俩厅俩卫

167m²：四房俩厅三卫

89m²：三房俩厅一卫

186m²：五房俩厅三卫

189m²：五房俩厅三卫

香港人珠海购房指南｜最新政策放宽！这些区域可买 3 套，附详细攻略

港珠澳大桥通车后，越来越多香港朋友选择在珠海定居！

珠海凭借相近的语言文化、宜居的环境和便捷的交通，成为香港人置业热门地。

现在购房政策有哪些变化？普通居民 / 人才购房条件有何不同？一文带你理清！

一、传统购房政策：需满足基础门槛

以往香港居民在珠海购房，需满足：

连续缴纳 5 年社保 / 个税

适用于通过常规途径购房的普通香港居民，是最基础的购房资格条件。

二、人才购房政策：门槛更低，流程更便捷

珠海对香港高端人才诚意满满！

符合珠海人才引进标准（如学历、专业技能、行业成就等）的香港人才，可享受：

购房资格放宽（无需 5 年社保）

优先办理购房手续

部分区域额外优惠政策

建议通过「珠海人才网」查询具体认定标准，或咨询专业机构。

三、2025 最新政策：全面放宽！无需社保即可买 3 套

划重点！最新政策取消所有前置条件，香港居民可直接购房：

购房套数及区域划分：

市区（东区）：香洲区、横琴新区，可买 1 套住宅

西区：金湾区、斗门区、高栏港新区，可买 2 套住宅

商住物业：全市不限购！

政策优势：

无需社保 / 个税证明

覆盖珠海核心城区 + 潜力发展区

商住两用物业可自由购置

政策落地后，无论是想扎根繁华市区，还是布局西区潜力板块，都更加灵活！

四、珠海置业优势：为什么选择这里？

环境宜居：长隆、情侣路、海岛资源丰富，空气质量常年全国前列

就业便利：横琴粤澳深度合作区、高新区产业聚集，香港人才就业机会多

生活无隔阂：粤语通用，茶餐厅、港式商超齐全，生活习惯无缝衔接

购房小贴士

区域选择：市区配套成熟，西区房价性价比高，横琴适合投资 + 自住

流程咨询：建议通过珠海正规中介或开发商了解细则，避免信息差

税费政策：与内地居民一致，需缴纳契税、印花税等，具体可咨询房管部门

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