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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
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温馨提示：看房需提前2个小时拨打4000 437 779预约，感谢您的配合！！！
南山粤海街道，翰熙典居是于2025年6月6日取证入市的，面积有105㎡的3房2厅2卫，120㎡的3+1房2厅2卫，140㎡的4房2厅2卫
在售2栋3/4单元，共334套房源，备案均价11.28万/㎡，备案总价1184-1579万/套，计划于2028年3月31日之前交房。
105A:约1037-1127万，9.7-10.5万/㎡
105B:约915-1088万，8.6-10.1万/㎡
120B:约1164-1291万，9.1-10.8万/㎡
120C:约1059-1135万，8.5-9.1万/㎡
140 :约1470-1595万，10.5-11.1万/㎡
翰熙典居由阳光华艺打造，总占地70224㎡，总建筑面积50万方，计容建筑面积369100㎡，容积率8.9，包含了住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。
项目分3个地块开发，01地块规划总建面约17万㎡（住宅建面约8.9万㎡，商业建面约3.2万），容积率达9.0。由2栋（1栋1、2单元）53层、1栋（1栋3单元）43层的超高层塔楼和1栋幼儿园组成。
平面图：
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户型图
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项目区域
翰熙典居项目坐落于“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，地理位置十分优越。
粤海街道办成立于1991年，至今才“32岁”。面积约20.99平方千米，占深圳不到0.6%的面积，却创造约超过4000亿的GDP，这个规模甚至超过了一些省份的GDP总量，综合排名连续多年位居全国前三，人均GDP约为6.32万美元，排名世界第十二，是北上广深四个一线城市的10倍。
片区内坐拥130+家上市公司，总市值超过5万亿。这里各种科技公司俯拾皆是，不仅有腾讯、百度、大疆、迈瑞、大族激光、金蝶软件等国内著名科技公司，很多国外科技公司如苹果、微软、高通也将其办事处或者研发中心设置于此。
地铁
项目距离9号线/15号线（在建中）交汇处——深大南站不到300米，地铁15号线是深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，极速串联起前海、宝中、大铲湾、“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等。
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自驾出行也很方便。项目临近南海大道、滨海大道，去往深超总部基地、前海自贸区、宝中等西部核心区域仅要20分钟内。
商业
项目自带约5000㎡的商业规划。2公里范围内有海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。
学校
根据2024年南山学区划分，项目学区划分为南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）学府一小，学府中学都是南二外教育集团目前孵化的成员学校当中，综合实力仅次于南二外海德初中部的存在。学校现有 50 个教学班，2400 余名学生和 201 名教职员工，师资力量雄厚。
项目优势：
1、位于粤海街道办内，周边集聚了腾讯滨海大厦（400米）、软件产业基地等写字楼，片区高新人才聚集，地理位置优越；
2、属于大型旧改项目，未来改造潜力巨大，焕新区域居住环境；
3、周边配套齐全，交通十分便利，楼下即9号线深大南站，15号线（在建）预计2028年开通，双地铁交汇。自驾可通过南海大道、滨海大道快速连接福田、前海等核心区域。
4、周边没有新房供应，二手放盘也很少，片区内无对手，楼盘关注高；
5、户型实用：新规后户型得房率约90%，105-140㎡的3-4房设计，空间利用率高，部分户型阳台开间达6.5米，采光通风佳。
项目不足：
1、小区居住属性不够纯粹，714套商品房+1525套回迁房+791套保障房，圈层混杂；
2、容积率偏高，且属于超高层住宅，居住舒适度一般；
3、车位比不足1:1，停车位较紧张。
4、37万㎡综合体+3030户高位密度，且属于超高层住宅，居住体验存疑；
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