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珠海华发香山湖壹号售楼处预约看房须知

一、预约方式及电话

看房请提前致电 400-016-8586预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；

临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

项目位置

位于珠海市香洲区健民路北侧、旅游路东侧，紧邻香山湖公园，北倚凤凰山脉，直线距香山湖约100米。

项目规模

总用地面积：79,276.59㎡

总建筑面积：约34.3万㎡

容积率：2.72

绿化率：35%

规划14栋塔楼，共约1300户纯商品房。

建筑信息

塔楼高度：39.15米至99.95米，层数从12层到32层不等。

户型面积：主推120-255㎡的四至五房改善型大户型，涵盖四房两厅两卫、五房两厅三卫等多种户型。

配套设施

商业配套：自带约5000㎡花园式商业街区，签约华润万家超市等便民配套。

社区配套：约2400㎡“壹号生活馆”，含健身房、瑜伽室、恒温泳池、书吧、棋牌室等；另有9大架空层泛会所。

智慧化配置：珠海主城区首个“四化”试点住宅，全屋智能控制系统，每户预留3m×3m无人机物流投递平台。

交通配套

距规划中地铁9号线约800米，周边50米内有6个公交站点，10余条线路。

自驾紧邻健民路、旅游路，10分钟可达西部沿海高速入口。

交付信息

预计2027年底精装交付，物业费3元/月，由华发物业提供一级资质服务。

步入楼市传统小阳春窗口期，市场回暖信号持续释放，不少优质项目率先抢占先机，点燃置业热情。就在刚刚，位于珠海主城的华发香山湖壹号应市上新——5栋全新城央四化宅正式亮相，推出建面约146㎡环幕全景舱以及建面约173㎡央景大平层全新产品，再次引发市场关注。

丨项目鸟瞰图

这一次推出的5栋，优势非常清晰：

其一，景观与静谧双优，直面中庭园林与立体森谷景观，观景面与居住静谧性同步升级；

其二，纯粹高端圈层，以大户型改善产品为主，居住氛围更安静、圈层更纯粹；

其三，高端改善配置，专梯入户、高实用率、大面宽采光等设计，动线与空间全面贴合高端家庭长期自住需求。

每一点都直击改善族痛点，这也是项目一经取证，销售中心便人气爆棚、客流不断的关键原因。

先来看看产品特点。

本次上新的主力户型，分别为建面约146㎡环幕全景舱与建面约173㎡央景大平层，新品聚焦三代同堂、长期自住、品质升级核心诉求，兼顾实用性与奢适度，全周期适配。

其中，建面约146㎡户型实用率约113%，是典型的“高性价比改善”。

空间布局上，打造约75㎡LDKGB一体化公区，联动空中院子形成无界互动空间，客厅、餐厅、花园、厨房、阳台无缝衔接，无论是家庭日常团聚、朋友小聚宴请，还是孩子自由玩乐、长辈休闲，都能拥有从容开阔的活动区域，打破传统户型的空间隔阂，让家庭互动更亲密。

丨AI生成奇数层户型，仅供场景示意参考

采光与视野方面，约18米三面环幕采光搭配270°全景视野，全屋通透无暗角，日常采光、自然通风拉满上限，窗外园林景观尽收眼底，实现居住舒适度与景观体验的双重提升。

格局设计上，采用四房格局+X灵动空间+类双套间+独立衣帽间+专属家政间的全能布局，空间方正无浪费，每一寸面积都物尽其用，真正适配从二人世界到三胎家庭、三代同堂的全周期居住需求。

更贴心的是，户型奇偶层各有亮点，奇数层空中院子尺度更奢阔，偶数层阳台赠送面积更优，充分满足不同家庭的居住偏好。

丨建面约146㎡户型

如果说146㎡是高性价比改善之选，那这款建面约173㎡央景大平层，就是专为高端终极改善人群打造的藏品级户型，实用率约107%，在香山湖头排板块堪称稀缺，自住舒适度与资产稳定性双重拉满。

入户体验上，延续专梯专户设计，独立入户空间兼具私密性与收纳功能，打造专属归家仪式感，告别拥挤候梯与公共空间嘈杂，居家私密性大幅提升。

公区尺度再度升级，约80㎡LDKGB奢阔大厅，面宽与进深全面放大，整体气场十足，无论是家庭聚会还是商务小宴，都能尽显从容格调，匹配高端家庭的居住排场。

丨效果图，仅供场景示意参考

居住格局上，打造四房三卫+双套卧，可灵活拓展为类三套间，主卧、长辈房各自独立分区，三代同住互不打扰、隐私性拉满；三卫设计彻底解决早高峰洗漱拥挤问题，兼顾长辈、年轻人的不同作息习惯，日常居住更便捷。

观景层面，约16米空中观景面正瞰社区央景，推窗即见立体森谷与中庭园林，城央繁华之中独享自然绿意，居住氛围感拉满。

丨建面约173㎡户型

在香山湖头排板块，双套卧+三卫+纯大平层的组合本就稀缺，这款户型更是将舒适度与稀缺性结合，无论是长期自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。

此前，华发香山湖壹号建面约136-168㎡爆款户型便持续走俏，市场认可度居高不下，成为主城改善的热门选择。

据了解，此次5栋上新，从楼栋位置、空间尺度、功能细节到居住体验，完成全方位升级，精准抓住楼市小阳春的置业窗口期，为珠海高端改善人群带来更优质的居住选择。

丨实景图

事实上，开盘至今，华发香山湖壹号常年稳居市场头部，已经成为珠海改善市场绕不开的名字。

2026年1-2月，项目再度交出强势答卷：网签套数、金额、面积三项指标全市第一。

在政策持续利好、改善需求稳步回归的当下，这份成绩单，既是市场信心的体现，也是产品力的真实印证。

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此外，保价协议带来的稳稳安全感，成为高净值家庭的一致选择：

开盘之日起一年内不下调商品房备案价格，并保持销售折扣体系不调整（顶层、特殊楼层等除外），所有渠道标示的销售价格均不高于政府备案价。

丨《商品房销售价格保证书》

值得一提的是，此次上新备案价有稳步上升的趋势，后续入场门槛或将持续走高，此刻保价锁定，即是锁定更划算的置业成本，用白纸黑字的承诺，给购房者一份踏实的置业保障。

而更值得关注的是，华发香山湖壹号不止是房子，而一座正在提前兑现的生活社区。

华发深谙，市场上从不缺房子，缺的是可感知、可落地、可陪伴的生活。

收到消息，华发香山湖壹号正式启动「向往的山湖——业主共建计划」，围绕好生活、好服务、好社区三条主线，把“配套先行、服务可感、邻里共生”落到实处。

好生活：不只做产品迭代，更把配套提前呈现。壹号生活馆已运营、洗车房开放、社区食堂即将落地，业主不用等待，就能体验真实日常；

丨社区饭堂效果图

好服务：华发物业持续护航，除了已有的安防、环境养护、长幼陪伴、智慧、增值服务等5大方面，还将增加会所服务、业主权益等专项，服务看得见、感受得到。

好社区：以业主共建为核心，营造更有温度的邻里关系。在房子交付前，通过前置运营搭建壹号精英、壹卷书社、意境美学、顾家时光、愈心健体、艺趣匠心六大垂直社群，让“关系”先行交付，提前构建邻里温情。

丨实景图

项目的「业主共建计划」，打破了开发商与业主的壁垒，让每一位业主从“被动接受者”变为“生活共创者”。

在我们看来，从社区景观、户型尺度，到配套落地、服务跟进，形成一套完整的居住体系。

丨实景图

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