华发横琴荟售楼处(认证电话)湾玺壹号营销中心2025特价房-规划、户型图、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠@华发横琴荟售楼处电话

★华发横琴荟（珠海）★

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横琴实景图

为什么横琴能受到北上广深城市菁英们的独宠？

从旅居角度看，港珠澳路桥相连，横琴占位枢纽之地，封关后和澳门一体！居一地而尽享三城繁华，随时跨海来一场港澳游，天选之地，当然买这里！

从资产配置角度看，横琴作为湾区中的特区，无论是规划占位、政策红利还是产业能级都是整个大湾区独一档的存在，而岛上有机会可以跟投私有化的东西非常少，尤其住宅更是卖一套少一套！

眼界决定世界，跟投横琴=跟投国家战略，将人生资产与国家战略绑定，未来前景不可估量！

横琴：超越浦东的规划高度，未来大湾区的世界级金融中心！

上海，尤其浦东的购房者对政策的敏感度是非常强的，因为他们是看着浦东从一片滩涂在国家级政策下的推动下，高速发展30年成为如今的现代化新区。

他们坚信：只有在各种政策、资源的倾斜下，才更容易造就奇迹。

而珠海横琴正是一个规划高度超越浦东的存在，未来剑指下一个陆家嘴！

1、湾区中的特区，琴澳一体！

上海临港自贸区的地位及政策够优越吧？但和横琴相比，有点小巫见大巫。

首先珠海横琴早早就是国家级新区、自贸区。

其次，2021年9月，横琴粤澳深度合作区正式挂牌成立。

横琴虽在珠海，但深度合作主体不是珠澳，而是粤澳。合作区管委会由广东省省长和澳门特别行政区行政长官挂帅。横琴是一个由国家统筹规划、粤澳共建共管共享的特区。

横琴实景图

2、全国少有的政策红利，人才、企业、资本的收割机！

发展从制度入手，横琴目前为了促进琴澳一体化发展发布了多项优惠政策，其中有4条我认为至关重要，且全国少有！

· 对符合要求的人才，个人所得税封顶15%。

什么概念？如果个人年收入达到102万，正常情况下要缴税25万左右。但在横琴，税收可能直接减半，甚至更低。

这对于年薪极高的高层次人才来说，是巨大的福利。

同样对于企业，横琴的企业所得税税率，由一般的25%降到15%！全国各地都在抢企业、抢人才，横琴“手段”更绝，简直就是优质企业、人才的收割机。

来源南方日报

· 二线关即将封关，免税岛即将兑现！

去年4月，澳门立法会全体会议上表明，横琴粤澳深度合作区封关工作模式已经确定为“一线放开，二线管住”。

封关之后全世界的东西到横琴免税！

也就是说，以后不用出境就能在横琴买到以前只能在澳门买到的商品了，这也意味着，横琴将变成一个与澳门高度同频的“免税岛”！

示意图，来源珠海发布

· 澳车北上正式实施，琴澳合作区联动再提速！

2023年1月1日零时20分，首辆澳门单牌车经港珠澳大桥珠海公路口岸顺利入境。

根据国家“澳车北上”政策，“澳车北上”的澳门机动车可经港珠澳大桥珠海公路口岸驶入广东，预计有不少于8万澳门机动车车主可享受此政策，目前已有超1万名澳门车主提交了“澳车北上”的申请，琴澳一体再提速！咨询热线：400-033-9667

示意图，来源横琴在线

· 吸引澳资企业岛，推动琴澳加速融合！

1月6日横琴粤澳深度合作区 召开2023年第一次执委会会议。 聚焦高质量发展，围绕产业、民生等关键领域和琴澳一体化的关键环节大胆探索。

会议研究拟出台给予澳资企业办公用房租金补贴、商业用房租金补贴、“澳门特色老店”等品牌落地奖励、研发费补贴、企业发展奖励等方面扶持奖励，吸引更多澳门企业上岛办公，拓展澳门企业发展载体，推动琴澳加速融合。

示意图，来源横琴在线

3、横琴剑指下一个陆家嘴！

在浦东30年发展中，金融业始终是皇冠上的明珠。

而横琴在一系列顶层国策、红利极点当中，金融业更是发展的重中之重！

截至2022年11月末，横琴粤澳深度合作区金融类企业已有695家，包含77家经国家金融监管部门批准或备案的持牌机构、56家地方金融组织、562家私募基金管理公司！经证监会批复的基金管理公司资产管理规模45,805亿元！

更重要的是，国家发改委正在研究探索在横琴建设澳门证券交易所！

在深合区成立一周年大会上，政府强调深合区的核心金融业务就是离岸金融业务，为内地资金提供出海机会，亦为境外资金进入内地提供投资渠道。

咨询热线：400-033-9667

作为一个离岸金融岛，横琴有望成为下一个世界级金融中心！

示意图，图片来源于网络

地标级大盘华发横琴荟，豪装新品今日面世！

整个横琴粤澳深度合作区现有面积约106.46平方公里，70%以上的土地被划为禁建区、限建区，纯住宅用地更为臻稀，仅为8%！

可以说，每一套横琴住宅都是错过不再有的收藏品！

而现在，剑指下一个陆家嘴的横琴终于等来了自己的“汤臣一品”！

地标级综合体大盘横琴荟重磅推出2幢新品，户型建面约105/123㎡，豪装交付，选用的皆是国际一线品牌，足以媲美上海10万+的豪宅品质！

位置示意图，仅供参考

从过往的销售情况来看，置业横琴的客户对于装修是非常看重的，三个原因：

第一、毛坯房买来还要装修，但第二居所的置业者较多，异地无法兼顾，没有时间监工；

第二、装修3个月，透甲醛半年，进一步延长了入住时间，无论自住还是出租都变相增加成本；

第三、第二居所讲究的就是舒适，豪宅带来的高端品质直击痛点，未来出租也能有更高溢价！

位置示意图，仅供参考

要知道的是，横琴荟不但是横琴独一份的在售精装住宅，更是横琴未曾有过的豪装标准！

项目配备大金全屋多联机空调及新风系统，为业主带来24小时全天候，温度适宜、空气清新的居住环境。

厨房四件套选用博世抽油烟机，博世洗碗机，净水器，博世蒸烤一体机，德系品质，值得信赖！同时选用瑞士弗兰卡的洗菜盆及龙头，橱柜则采用考究的烤漆门板+岩板台面+中岛台，高端品质不言而喻！

卫浴方面，采用德国唯宝的智能马桶及面盆，汉斯格雅的淋浴组合，附带浴柜+镜柜，更贴心的配备了暖风机。

全屋采用品质过硬的圣象木地板，附赠入户玄关柜，客厅和卧室赠送背景墙，尤其客厅的背景墙，居然选用昂贵的岩板材质，搭配树脂板+不锈钢线条，尊崇感油然而生！

免责声明：精装品牌以实际交付为准，后期可能存在优化升级或更换等价品牌或型号等情况。

样板间实景图可做参考：

主卧卫生间

别忘了，项目还是个约360万方的综合体，左邻金融岛CBD，右接横琴口岸，近享超10万方商业配套，家门口就有小学，举步即达幼儿园，约1公里直达一二线关口，通达大湾区！

作为压轴产品，这些都是摆在台面上的成熟配套！

示意图，仅供参考

综上所述，无论是为了圆梦面朝大海春暖花开的人居理想，还是想让自己的资产与国家级战略共成长，华发横琴荟都没有错过的理由！

珠海的首套/二套住房贷款利率，自11月6日起，利率进行上调为：3.0%（LPR-60BP)。此前，珠海主流首套/二套住房贷款利率为2.95%（LPR-65BP)。

据最新消息证实，目前珠海主流银行的建设银行、农业银行、工商银行现房贷利率为3.0%，即LPR-60BP。

值得关注的是，近日来其他城市也在上调房贷利率，比如佛山、厦门、武汉等地，11月5日晚上，佛山有消息表示，房贷利率即将由2.9%上调至3%。

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