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✨深圳龙华——中洲迎玺三期✨✨✽✽✽✽

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作为深圳开春后的首个红盘，中洲迎玺三期自样板房开放那一刻起，热度持续飙升，不到一周现场参观人数已超2万人次。

中洲迎玺3期，由中洲集团打造，总占地面积约3.69万㎡，总建筑面积约21.9万㎡，计容建筑面积约16.51万㎡，容积率4.24，绿化率40.01%，共由8栋31-48层高住宅组成，其中3栋1-2单元住宅48F，3栋3-5单元住宅31F，5栋1-3单元住宅48F，4栋是1所幼儿园。

总规划1272户，全部都是商品房，其中楼王5栋1单元2梯3户，3栋4-5单元2梯5户，3栋3单元2梯4户，其它栋数都是3梯4户设计，地下室有2层，规划1405个车位，车位比1：1.04。

地段价值：北站核心区“最后一张王牌”

项目处于深圳中轴脊梁，北站超核，是深圳七大总部之一，是深圳市“中优、北拓”战略和都市核心使命担当的发展引擎。十五五规划里，将龙华南部纳入都市核心区范围，在龙华北部规划打造龙华中心。

深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，2000 亿巨资投入，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅，在北站总部基地升级后，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。

1. 交通

未来枢纽—— 进阶世界的湾区极脉

项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达5条汇聚于此，全城仅此，“1超级枢纽+5地铁+8快速路”多维交通路网，高效连接深圳全城，快速通达全市各核心片区。

高铁-亚洲最大高铁枢纽 ：深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国；

地铁-全城地铁线路最密 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、地铁22号线(建设中)/27号线(建设中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

路网-四横四纵公路网 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区。

2. 配套拉满，生活不愁

商业顶配：隔壁就是华润在建的13万㎡万象城（预计2027年开业），还有红山6979、Costco旗舰店，逛街遛娃一条龙。

学校能打：对口深圳外国语龙华校区（中考均分龙华第一）、格致中学，幼儿园到初中全包，鸡娃家庭闭眼冲。

户型设计亮点

中洲迎玺三期的户型设计注重空间优化和居住舒适度。所有户型均采用LDKB一体化设计，客厅开间宽敞，采光充足。例如：

82-83㎡户型：3.5米客厅开间，L型厨房，干湿分离卫生间，赠送面积高达12.94㎡。

94-97㎡户型：3.6米客厅开间，U型厨房，6.4米长阳台，赠送面积高达14.21㎡。

103-104㎡户型：5.75米客餐厅开间，7.21米长阳台，赠送面积高达14.41㎡。

113-116㎡户型：3.65米客厅开间，6.6米长阳台，赠送面积高达16.35㎡。

144㎡户型：4.15米客厅开间，7.4米长阳台，赠送面积高达18.85㎡。

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