珠海【华发珠海湾】【官方】售楼处电话-2026.01.06首页网站-最新房价+户型图+小区环境+配套
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华发珠海湾（备案名：云玺花园）是华发在珠海高新区唐家湾打造的全国首个无人机配送智慧社区 + 四代住宅项目，地处港湾大道与唐淇路交汇处，国企打造 + 高得房率 + 智慧社区，是高新区核心区标杆红盘。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】
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基本信息：占地约 4.5 万㎡，总建面约 20.1 万㎡，容积率 3.39，绿化率 35%，规划 10 栋高层，总户数 1212 户，70 年住宅产权。由珠海华聚开发建设有限公司开发，华发物业（一级资质）服务，物业费 3 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.26。
价格与优惠（具体价格咨询售楼处，取材来自网络）
备案价：约 23000-29000 元 /㎡。
实际售价：精装约 23000-29000 元 /㎡，部分特价房单价低至 21000 元 /㎡起，总价 185 万起。
优惠活动：老带新成交双方享额外折扣，5#、6#、7#、9# 清盘有专属优惠，具体可咨询售楼处 400-079-2015。
户型与得房率：在售 88-240㎡三至五房，含 88㎡三房、115㎡三房、125㎡四房、142㎡四房、240㎡五房（9 米挑高空中墅院），均精装交付（全屋鸿蒙智能系统 + 新风 + 中央空调），得房率超 100%，部分户型达 120%，户户带 3×3 米无人机停机坪与超大露台。
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关键时间
开盘时间：2025 年 4 月 19 日开盘，目前 5#、6#、7#、9# 在售。
交房时间：首批 1/2/7/10 栋预计 2026 年 12 月 30 日精装交付，部分楼栋 2027 年底交付。
交通配套：紧邻港湾大道、唐淇路，兴业快线串联全城，深珠通道（规划中）未来 30 分钟达深圳前海，距唐乐路站（规划广州地铁 18 号线南延段）约 1 公里，500 米内有多个公交站点，覆盖多条线路。
学区配套：配建高新区第一中心幼儿园、滨海中心学校（签约文园中学教育集团），1 公里内有海怡湾畔小学、中大附属小学等 10 余所学校，3 公里内有中大附属中小学、北师大珠海附中等。
生活配套
商业：自带约 1.5 万㎡华发新天地商业街，10 分钟到高新宝龙城，20 分钟达山姆会员店、华润万象汇。
医疗：15-20 分钟可达珠海市妇幼保健院南琴院区、珠海市人民医院横琴医院等三甲医院。
生态：毗邻约 3 万㎡潮流运动公园，连接 48 公里滨海公园、约 60 万㎡中山公园，享一线山海景观。
小区配套与亮点：约 3800㎡高定智慧会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室等），双泳池，9 大架空层泛会所，三层立体式归家动线，全球首个无人机配送社区，AI 机器人 24 小时服务，全屋智能覆盖 36 个生活场景。
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