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珠海粤海拾桂府核心价值详解

1. 开发商：实力国企，品质保障

· 开发商：粤海置地（隶属广东省属龙头国企广东粤海控股集团）。国企开发，意味着资金实力雄厚、交付有保障、建筑质量标准高，在目前市场中是重要的安心之选。

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2. 地理位置：主城核心，稀缺之地

· 具体位置：珠海香洲区人民东路与兴业路交汇处（新香洲核心板块）。

· 地段价值：这是珠海行政、文化、教育和居住的核心区域。周边市政机关、文化场馆林立，城市界面成熟、整洁、有序，居住氛围纯粹。属于主城内极其稀缺的新建住宅用地。

塔楼 约65㎡2房2厅1卫 |

精炼两居，灵动空间，广阔观景视野

客餐双厅连接阳台，空间全明通透明

L型厨房人性化设计，充足烹饪空间

卫浴空间干湿分离，防止细菌滋生

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塔楼 约76㎡3房2厅1卫 |

温馨三居，空间动线合理布局

客厅餐厅分而不离，保证空间疏阔开敞

户户飘窗全赠送，享受清晨第一缕阳光的爱抚

塔楼 约77㎡3房2厅1卫 |

精致三居，动静分区，生活动线清晰

客厅餐厅、厨房联通布局，生活动线合理设计

独立入户玄关，提升空间隐私，增加收纳空间

双次卧设计，广角飘窗，全屋通风俱佳

塔楼 约90㎡3房2厅2卫 |

舒适三房，东南朝向，动静分区

主卧套间设计，私享卫浴，尊享舒适私密

客餐厅一体，动线流畅，空间利用率更高

塔楼 约109㎡4房2厅2卫 |

舒适四房，格局方正，居家分布合理

南北通透，双阳台设计，纵享阳光与生活

全明通透，奢华套间主卧，私密尊贵

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塔楼 约120㎡4房2厅2卫 |

舒适四房，格局方正，居家分布合理

阳光美宅，南北通透，通风采光俱佳

南北双阳台，清风美景自然入室

客餐厅相连，通达开阔，承载全家欢乐时光

全明通透，奢华套间主卧，私密尊贵

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板楼 约90㎡3房2厅2卫 |

板式户型，南北通透，采光通风极佳

全明三室，满足室内日照要求

亲景南向大阳台，延伸居室生活尺度

主卧套间设计，私享卫浴，尊享舒适私密

板楼 约109㎡4房2厅2卫 |

板式户型，一梯两户，尊享归家尊崇

双向阳台，南北通透，采光通风极佳

主卧套房，优居四室，打造舒适人居

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板楼 约126㎡4房2厅2卫 |

板式户型，一梯两户，尊享归家尊崇

双阳台设计，南北通透，户型方正舒适

优居四室，户型一部到位，尽享三代同堂

客餐厅相连，通达开阔，承载全家欢乐时光

全明通透，奢华套间主卧，私密尊贵

5. 周围配套：顶配成熟，生活便利

· 商业：步行可达珠海环宇城、印象城两大高端购物中心，日常生活与奢华消费举步即达。

· 教育（核心卖点）：项目位于文园中学学区范围内（具体以交付后教育局划片为准），这是珠海公认的顶尖公立初中，学区价值是项目最重要的加持之一。同时周边有多所优质小学、幼儿园。

· 休闲：靠近珠海市体育中心（健身、观赛）、香山湖公园（车程短，休闲散步），市政配套顶级。

· 医疗：邻近珠海市人民医院、中大五院等三甲医院。

6. 交通与环境

· 交通：地处人民路、兴业路、迎宾北路等主干道围合的核心路网，自驾通往全城各处极为便利。但高峰时段主干道拥堵是主城区普遍现象。

· 环境：社区内部将打造精致的主题园林。外部为成熟的城市建成区，无自然山水景观，但享有整洁、安全、高素质的城市人文环境。

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