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叠翠峰-启幕城芯繁华 ��主力建面86-168㎡ 精装交付

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——项目基本资料——

【项目名称】叠翠峯

【项目地址】珠海吉大·吉柠路·景山栈道南麓

【开发商】 珠海君图房地产开发有限公司

【占地面积】13618.5㎡

【建筑面积】43363.11㎡

【总户数】 199套住宅

【容积率】 2.00

【建筑类型】高层、别墅

【车位信息】324个

【物业公司】华发物业

【产权年限】70年

【资源价值】

湾区高地，战略区位——珠海香洲

国家全力打造粤港澳大湾区，使其成为世界第四大湾区经济带。随着港珠澳大桥全线贯通，珠海成为全国唯一陆路联通香港和澳门的城市；

作为大湾区西岸交通枢纽城市、湾区创新后发高地、“一带一路”支点城市和珠江口岸核心城市，珠海的战略地位更加凸显；香洲为珠海主城区，是珠海的政治、经济、文化、 科技中心。

珠海的城市名片 — 吉大大吉

珠海市的吉大板块，属于香洲区中部，东起海滨公园，西至板樟山隧道口，南至水湾头与拱北接壤、与澳门隔海相望。

吉大曾经是珠海的经济及商贸中心，是上世纪九十年代珠海最繁华、耀眼的城市名片，记录着第一代特区人的集体记忆，同时也承载着新一代珠海人的美好期待，虽然城市的发展与变迁导致一些配套设施如免税商场、珠海百货等逐渐退出历史的舞台，但未来如城市之心、九洲湾、吉大村改造等全新地标的加入，整个吉大也会重新焕发生机，再次成为香洲区乃至整个珠海市的经济贸易中心。

（珠海吉大实景图）

城市更新

现在整个吉大片区是政府发展的重中之重，城市更新超300亿投资焕新片区未来。

【华发国企推动——城市之心】

珠海“城市之心”核心区一期项目改造，位于项目东侧约1000m处，总建筑规模约66万㎡。项目计划总投资约159亿元，将打造以30万㎡旗舰商业为核心、以250米商务地标为标志的湾区级城市会客厅。据珠海特区报的消息，“城市之心”核心区一期项目有望于2027年上半年完工。

（华发城市之心——项目效果图）

【九洲港交通枢纽、商业综合体】

位于项目东南向约2.6km的九洲湾改造项目，规划总用地面积约为274公顷，总投资约180亿。九洲港，是全国沿海最大港口客运站之一。更新中的九州港将打造为海洋/海岛/海滨城市三位一体的滨海休闲体验目的地，是集出入境港口、国际前沿商业体验、世界级游艇停泊等功能于一体的城市名片级综合体。是集商业、办公、住宅、酒店、游艇码头、交通枢纽于一体的城市综合体，是湾区西岸面向世界的海上门户。

（九洲湾效果图）

【丰富商业配套，城市烟火】

吉大最大的市场吉莲市场就在旁边步行仅需5分钟。目前购物则可以前往附近的大型商业免税商场，未来“城市之心”改造完毕后将会组成巨大的商业综合群体，完全满足业主各类购物需求。附近有多家五星级酒店如万豪酒店、石景山宾馆、度假村酒店、怡景湾大酒店、粤财假日酒店等观山揽海尽享美景。

（示意图）

【五大公园，十公里栈道就在家门口】

白莲洞公园、板樟山森林公园，景山公园、海滨公园，石花山公园五园环绕，举步即达公园入口，让公园成为您的私家运动场。

日常跑步健身景山云道、板樟山步道连接城市阳台与海滨公园，超十公里翠林如带，自由呼吸心旷神怡。

作为珠海主城区吉大近年来少有的“半山住宅”，叠翠峰坐落于板樟山森林公园南麓，推窗即可俯瞰吉大CBD全景与港珠澳大桥雄姿。项目占地约1.36万㎡，容积率仅2.0，规划199套住宅，是主城区罕见的低密社区。建筑采用现代简约风格，园林融合现代中式元素，与山体景观自然衔接，实现“户户有景”的居住体验。

【户型全南北通透，高拓展空间，每一间房都有山、海、城一线景观，国际品牌精装】

【86㎡三房两厅一卫】

【115㎡三房两厅两卫】

【114㎡3+1房两厅两卫】

【127㎡三房两厅两卫】

【143㎡四房两厅两卫】

【167㎡四房两厅两卫】

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