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2025年第四代住宅将"健康"从营销口号转化为建筑基因，通过"被动式设计筑基+主动式科技赋能"的双重保障，以华发·珠海湾为例：
（1）建筑层面以科技精工为基础，流体立面采用大面玻璃幕墙和系统门窗技术，兼顾节能与抗台风性能，打造湾区地标级安全住区。
华发·珠海湾依托约48公里海岸线资源，串联中山公园等生态地标，同时通过智慧园林实现植物生长监测自动化养护，实现自然与人文的高度融合。
户户标配3*3㎡“入户无人机停机坪”，AI定制航线解决“最后100米”配送难题。作为珠海市住建部认证的全国首个实现无人机配送服务的智慧住宅，每户配备专属停机坪，无人机智慧物流，通过厘米级定位技术实现快递、外卖直达露台，避免传统配送接触风险。特别采用雷达取代摄像头，保障隐私安全。
华发·珠海湾打造五大类AI机器人服务矩阵：清洁、巡检、递送、养老、人形机器人24小时在线，科幻大片场景成日常。更有智能家居万物互联，一部手机控制44大场景，从灯光氛围到安全监测，科技让生活“更懂你”。
华发·珠海湾打造五大类AI机器人服务矩阵：清洁、巡检、递送、养老、人形机器人24小时在线，科幻大片场景成日常。更有智能家居万物互联，一部手机控制44大场景，从灯光氛围到安全监测，科技让生活“更懂你”。
| 华发·珠海湾社区管控平台
项目依托数字质控平台构建完整智慧生态，从无人机配送到五大类AI机器人服务，从毫米波雷达安防到全屋场景互联，科技不再是“装饰品”，而是生活效率的底层逻辑。
家居科技应用
家居智慧示意图
华发·珠海湾全屋智能生态，智能家居系统，覆盖玄关、客餐厅等15个功能空间，44大场景模式，实现温湿度自动调节、语音控制等，一键掌控生活的全部节奏。
华发·珠海湾样板间实景图
华发·珠海湾以智能家居与绿色科技，打造健康人居的新标准。在示范区展示区内，智能家居系统通过语音指令实现灯光、温湿度、安防的全局控制。
华发·珠海湾样板间实景图
华发·珠海湾拥有前瞻性、即时响应的安全守护，7*24小时隐形守护以毫米波雷达监测跌倒、高空抛物，水域跌落报警系统秒级响应。居家监测守护，智能家居安防监控，厨房自动断电停气、卧室睡眠监测、将安全感渗透每个细节。
全龄健康科技应用
华发·珠海湾 智慧康养设备
与此同时，童梦岛智慧屏与智慧康养中心的健康监测设备，则通过AI算法为用户提供个性化生活建议。不仅有迎宾机器人进行讲解，还有智慧健康筛查、智慧康复保健、智慧养老样板间等，处处展示即将在华发珠海湾呈现的智慧化未来生活。
户型设计
华发·珠海湾打造建面约88-142㎡的高层阔景；约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院，超100%使用率。
| 户型平面图（左右滑动查看更多）
建面约115㎡户型样板间实景图
建面约88㎡户型样板间实景图
建面约142㎡户型样板间实景图
层高最低约有3米，利用环绕式三错层设计，可形成6-9米挑高的空中露台花园。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
