2025华发电力家和城(售楼处电话)首页网站-华发电力家和城售楼处地理位置_户型图_价格_华发电力家和城容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套

华发电力家和城作为华发集团与广东家和置地联合打造的双国企标杆项目，华发电力家和城落子珠海湖心新城核心区位，占据白藤湖一线湖景资源，以约 96 万㎡超大体量构建醇熟生活大城。项目融合 “湖园双景生态、全维生活配套、精装现房交付” 三大核心优势

【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

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一、项目核心概况

开发商：由华发集团控股（占股 51%）的广东家和置地投资有限公司开发，双国企背景保障交付品质，深耕珠海 31 年打造多个口碑项目。

位置：斗门区湖心路 1098 号，地处湖心新城头排，邻近高铁新城与斗门金融岛。

规模：占地约 32 万㎡，总建面约 96 万㎡，共约 5000 套房源，已入住近 3000 户业主。

核心标签：一线湖居、百米楼间距、南向板楼、精装现房、12 年一站式教育。

二、房型详解（精装现房在售）

主力户型覆盖 87-143㎡，涵盖刚需至改善全需求：

87㎡三房两厅两卫：入门刚需户型，户户朝南，双阳台设计（南阳台休闲、北阳台家政），厨卫全明，使用率超 100%。

96-98㎡三房两厅两卫：中间段主力户型，单价 13800 元 /㎡起，客餐厨一体化布局，独立玄关增强隐私性，主卧带步入式衣帽间。

116-130㎡3+1 房两厅两卫：首改优选，灵动空间可改书房 / 儿童房，南向面宽达 6.2 米，部分户型享 270° 湖景视野。

138-143㎡四房两厅两卫：终极改善户型，百米楼间距保障采光，双套间设计，主卧配备智能马桶与独立卫浴，阳台报建率 40% 提升实用面积。

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设计亮点：

一字板楼结构，户户朝南，通风采光俱佳；

精装交付含智能门锁、全屋空调、洗消一体洗碗机等大牌配置；

最宽近百米楼间距，私密性与视野兼具。

三、价格分析

新房均价：约 13800-14500 元 /㎡（精装现房）；

二手房均价：约 12526 元 /㎡，部分房源直降 58 万（如 107.78㎡三房总价 135 万）；

总价区间：119 万 - 207 万元 / 套，主力户型集中在 130-180 万；

优惠政策：加 2 万赠车位永久使用权；

首付参考：约 36-62 万元（30%），月供约 4500-7800 元（30 年贷款）。

四、交通配套

多维路网衔接湾区：

公交：1 公里内 10 余个站点，最近白藤六路站仅 156 米，301/503/601 等 8 条线路通达全城；

自驾：紧邻 S272 湖心路，经香海大桥 25 分钟达香洲，洪鹤大桥 30 分钟至横琴，金海大桥（规划）直达机场；

轨道交通：距规划中鹤洲高铁枢纽约 5 公里，未来可串联湾区各城；

车位：车位比 1:1.1，共约 5500 个车位，满足停车需求。

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五、教育资源（12 年一站式目送教育）

幼儿园：斗门区行知幼儿园（步行 444 米）、家和城配套幼儿园，提供优质启蒙教育；

小学：齐正小学（步行 398 米）、西湖学校，师资稳定，硬件完善；

中学：斗门城南学校等，3 公里内覆盖 25 所学校，实现 “目送式接送”。

六、医疗配套

核心医院：距遵义医科大学第五附属 (珠海) 医院约 3 公里，为三甲综合医院，覆盖全科诊疗需求；

社区医疗：项目周边规划社区卫生服务站，提供基础诊疗与健康管理。

七、环境特色（湖园双景生态住区）

自然景观：推窗即览白藤湖一线湖景，下楼即达 “斗门情侣路” 湖滨休闲带，周边环绕白藤山湿地公园、尖峰山公园等 5 大公园；

社区园林：打造约 15 万㎡低密生态园林，含四季花境、叠水景观与休闲步道，绿化率超 35%；

居住舒适度：容积率仅 2.13，两梯三户 / 四户配置，通风采光与私密性兼具。

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八、商业配套（下楼即享全能商圈）

自带商业：楼下即达西区首个一站式购物中心 —— 家和城广场，涵盖嘉荣 SPAR 超市、中影佰纳影城、星巴克、肯德基等丰富业态，屋顶配备泳池与健身房；

规划商业：未来将新增近 7 万㎡商业综合体，包含酒店、写字楼与特色商业街区；

便民配套：周边 1 公里内有白藤湖海鲜市场、泰峰电器等，满足日常采购需求。

九、总结与适配人群

核心优势：双国企交付保障、湖居生态稀缺性、全维成熟配套、精装现房即买即住；

适配人群：

刚需家庭：87-98㎡户型实用率高，教育商业配套齐全；

改善群体：138-143㎡湖景大四房，低密社区居住舒适；

湾区投资者：占位湖心新城发展核心，高铁枢纽加持潜力可观。

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