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项目基本信息

项目名称：安宏基·天曜府

开发商：安宏基集团

项目地址：深圳龙华红山·天虹商场对面，距离地铁4/6号线红山站约450米

占地面积：约2.1万㎡㎡

总建筑面积：13.14万㎡

梯户比：三梯五户、三梯六户

容积率：7.0

绿化率:40%

层高：3m

交楼时间：2025年12月

交付标准：精装

产权年限：70年（2022-2092）

学位：龙华实验学校

户型图

57平2房2厅户型

客厅开间2.75m ，而且还做了一个独立的玄关位， 总价4字头 就可以上车，非常适合小两口刚需上车自住使用，开盘也是卖的最快的一个户型

57㎡2房小户型集中分布在1栋四单元，对称户型，只有东南和东北两种朝向。户型图没标尺寸，但不难看出格局还是很方正的，竖厅设计，几乎没有不合理空间的浪费，过道都在客厅里，两个卧室都有大飘窗，加上阳台的赠送，使用率肯定不低。

3房为97平3房2卫的户型

客厅开间做到了3.6m而且阳台还不是承重墙，也就是说咱们的客厅还能往外推一些，做一个更大的公区。阳台东南朝向可看小区园林景观，西南侧则可以看到南山的山景景观。采光及通风效果都是非常优质的。

东南或西南朝向，户型方正，通风采光良好。

经典竖厅户型，没太多可说的。

在客厅配有超大进深阳台，后期有一定的改造空间；厨房也配了独立生活阳台。

建面约97㎡的户型，产品不论是在功能设计上还是空间利用率上都是极其考究的。三开间朝南；双阳台的设计把每一片空间都高效利用，约3.6米开间，约2.4米进深奢阔景观阳台，让生活每天充满阳光与健康；厨房L型布局，一个转身即可完成洗、切、炒、取；黄金动线、操作流畅；厨房与生活阳台相连，明亮的采光会提升烹饪时的愉悦感。

4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构

116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间，而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。

建面约116㎡的全南向户型

更实现从三开间朝南到四开间朝南的飞跃，既能满足四口之家又能容纳三代同堂，育娃、养老都毫无压力。

主卧双飘窗，实现南北通透，更能彰显主人高格调。科学布局，将客厅与主次卧舒适度拉满，通风性更好，舒适度更高，采光面也更厂，双阳台设计，既能放得下生活又能承载多样的快乐。

135平的大4房则是做了横厅设计

6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用，周末都能在家里开patty了

建面约135㎡的户型

从内部户型设计来看，这款户型秉持高得房率、高空间利用率、高舒适度三大设计法则，则更能凸显出改善的品质。约30㎡方正大客厅，南北通透，是红山高端圈层会客首选。

6.7米宽景南向观景大阳台，空间敞亮，为生活打造多种可能，舒阔大四房，让家庭生活的每一刻都宽敞以待。

项目配套

安宏基天曜府的地理位置十分优越，距离地铁4号线红山站仅约450米，一站即可抵达深圳北站，换乘5号线可快速到达香港西九龙。此外，项目周边交通网络发达，西侧为新区大道，北侧为龙华人民路，均可便捷对接进入市区的通道，如皇岗路、彩田路、福龙路、南坪快速路等。

在商业配套方面，安宏基天曜府自带约1.27万平方米的商业体积，周边社区自带部分底商，可满足居民的基本生活需求。此外，项目周边还有天虹购物中心、红山6979、AT MALL上塘荟、Costco会员大卖场(龙华民治店)等大型商业中心，购物、休闲、娱乐一应俱全。

在教育方面，安宏基天曜府与深圳市龙华区实验学校仅一路之隔，该校师资力量雄厚，教学设施先进。此外，项目周边还拥有多所优质学校，如深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等。同时，项目自带6班幼儿园（建设中），周边还有水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等知名幼儿园。

在文娱方面，安宏基天曜府周边配套有龙华四馆（深圳美术馆（新馆）、深圳第二图书馆、深圳展览馆、深圳演艺馆）和开心麻花红山剧场等文化娱乐场所，为居民提供了丰富多彩的文化活动和娱乐体验。

优势：

1、项目靠近玖钻，天虹，红山6979，新华医院，位于红山核心区域，配套齐全，生活方便；

2、项目陆路交通和轨道交通都算的上优秀，去福田以及南山留仙洞或科技园通勤较为方便的；

3、周边面貌比较新，并且相邻片区深圳北内有产业支撑，发展潜力不错；

4、车位比较充足，总共706户，配建898个车位，车位比达1：1.27，能较好的满足居民的停车需求；

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