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☀☀宏发世纪城3期☀☀

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宏发世纪城3期（备案名：名峯世纪府）原为官田工业区城市更新三期，项目位于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处的西南侧。

基本信息

·开发商:深圳市宏发房地产有限公司

·物业公司:深圳市宏发物业管理有限公司·物业管理费:待定

·总占地面积:约1.09万m2

·总建筑面积:约6.76万m2

·容积率:3.91

·绿化率:40%

·产权年限:2024-2094年(70年)

·总户数:352户，可售商品房不到300户

·总栋数及楼高:3栋，26-28层

·梯户比:2梯3户/2梯5户/2梯6户

·停车位: 499个

·交房时间:预计2027年下半年，具体待定。

·外立面材质：铝板+涂料+玻璃+铝板格栅

·小区配套：成人+儿童泳池，全龄儿童乐园+架空层泛会所，多功能活动区等。

·交付标准:预计精装修

规划总户数为352户，其中可售商品房为265户，安置房为87户，地下室共3层，住宅楼的梯户比为1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户，停车位499个，车位配比为1：1.41。

【区域介绍】：

宏发世纪城位于石岩地区，石岩的北部是光明，西部是西乡黄麻布村，南部是南山西丽，东部是龙华。虽然地理位置看起来不错，但是周围都是青山绿水，发展受到限制，在多丘陵的深圳存在感并不强。

交通配套

最近的地铁站是6号线“官田站”，距离约550米，步行需要9分钟，4站到红山，5站到深圳北站枢纽，6站到南山，8站到福田。

另外规划在建设中的深大城际“石岩中心站”以及13号地铁线“石岩站”距离约1公里，步行约15分钟，3站到西丽百港大，4站到留仙洞总部基地。

【教育配套】：

小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）湖东小学、新安中学（集团）龙田学校（小学部）组成的共享学区，

初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）。

商业配套

名峯世纪府自带有7400㎡的集中商业，紧挨着的宏发世纪城一期也是有8万㎡的星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛万科广场、蓝鲸世界购物中心。

优点：

1、首先从区位来说，石岩区位还是不错的，不管去龙华、南山、宝安、光明都很方便，并且名峯世纪府也是在石岩最为中心的板块。

2、从买房必备3件套来分析，家门口的星城购物中心，周边2条地铁线路+1条城际轨道距离都在1公里内，官田学校+石岩外国语学校算的上是石岩比较好的学校了，距离也是在1公里内，总体来看评分还是很不错的。

3、名峯世纪府的停车位充足，总共352户，车位有499个。

4、名峯世纪府也是小高层住宅，总高只有26-28层，对比当下动则都是40+的超高层住宅，还是很有优势的，更适合住家。

5、名峯世纪府也是石岩新规后的第一个新盘产品，其得房率不会低。

缺点：石岩整体城市面貌较差，开发周期较久，工业区较多。

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