(GCC联泰超总湾首页)官方营销中心——GCC联泰超总湾官方售楼处电话_官方售楼中心电话|楼盘详情/户型/价格2025.12.19
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…GCC联泰超总湾……GCC联泰超总湾…
深超总「GCC联泰超总湾」12月16日开盘，官方对外发布的数据，当日实现销售额约53亿元，去化近八成。
相较于11月30日开盘的深圳湾澐玺越高越好卖，联泰恰恰相反，中低区90套房源几乎售罄，剩下的多为402-568的高区单位。
同样地处深圳湾核心板块，同样是顶豪定位，为何会出现“联泰低区香，澐玺高区俏”的鲜明反差？
1.景观差异，联泰超总湾低区南向看海景，北向看华侨城湿地公园，基本属于无遮挡。
2.价格策略的差异，低区均价11.7万/㎡，中区14.1万/㎡，高区则飙升至18.9万/㎡，中低区性价比优势极为明显。
3.联泰超总湾的主力买家以“80后”企业主、金融精英、行业领军人物为主，其中不乏大量外地客户和整层购买的资产配置型客群，深圳湾澐玺的客群则以“终极改善型”为主。
首推T3栋共125套，面积304-327--402-568-1032㎡户型。
低区（3-11层）304-327-402㎡，均价约11.7万/㎡，总价3330-5098万
中区（12-37层）304-327-402㎡，均价约14.1万/㎡，总价3766-6151万
高区（39-57层）400-570㎡，均价约18.9万/㎡，总价6524万-1.2亿
顶层一层一户（建面约1032㎡），单价34万/㎡，总价超3.5个亿。
作为深超总最大的居住地块，容积率仅为3.0，同时拥有城市、山海、湿地以及公园的极致生态和无遮挡景观。
2027年年低精装交付，物业费18.6元/m²/月。
因为是商务公寓属性，可以做阳台，通燃气，独立电梯厅以及全套房设计，300㎡只做了2房，只能说把奢华做到了极致。
304㎡做2房3卫+家政套间，327㎡做3房4卫+家政套间，402㎡做4房4卫+家政套间，568㎡4+1房五卫+家政套间，1032㎡大平层。
位于深超总东端，东面是华侨城蓝楹湾，南面是TCL和学校用地，西面是京东深圳总部，北面是华侨城湿地公园。
占地约9.23万㎡，容积率3.0，建筑面积约27.7万㎡，其中商务公寓约18.2万㎡，办公7.8万㎡，商业1.2万㎡，车位比：1:2.3(约2766个)。
由4栋超高层公寓+2栋小高层写字楼+35栋商墅+1栋商业组成。
35栋办公属性别墅（19套独栋董事公馆+16套合院别墅）。
公寓主力户型为304㎡、327㎡、402㎡、570㎡以及1032㎡，公寓层高3.6米，低区5T3,高区5T2。
304㎡2房3卫+家政套间
3栋低区3-37F，大横厅以及等宽大阳台，客餐厅及卧室都朝南向，应该是低区看景观面最多最好的户型，做了双套房。
缺点就是只做了2房，采光面不足导致有两个黑卫，主卫与睡眠区流线不合理。
327㎡3房4卫+家政套间
3栋低区3-37F，东北朝向，主卧双面采光视野开阔，空间尺度都还行。
缺点同样有两个黑卫，最主要是看不到海。
402㎡4房4卫+家政套间
3栋低区3-37F，三面采光，客厅及主卧朝南看海，除了书房其它卧室全套房设计，该有的功能和尺度都给到了，要说缺点的话就是主卧整体尺度偏局促了一点。
568㎡4+1房5卫+家政套间
3栋高区39-57F，三面采光，客厅及主卧朝南看海，全套房设计外加家庭厅，该有的功能和尺度都给到了。
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