༺๑๑༻中建鹏宸云筑『售楼处』(最新价格)中建鹏宸云筑(售楼中心)配套设施丨生态配套@售楼处中心
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这次推售的2栋为东地块收官之作，据悉还是项目最后的一期小户型产品。
目前已取证并开启冻资，6月7日开盘，涵盖约81-126㎡面积，起步面积更小，据传单价仅5万/㎡起……
01
三开三捷的梅林红盘
关注深圳龙华梅林关片区的朋友，对鹏宸云筑这个名字应该不陌生。
去年底首开368套房源，吸引1587批客户，3.5小时即告售罄的场景，确实令人印象深刻。
这个由中建壹品与湖北文旅双国匠联袂开发的项目，自入市以来热度不减，已实现三开三捷，市场用实实在在的成交，表达了对它的认可。
02
住进龙华岭南画里
为什么鹏宸云筑能在当下市场，一次又一次热销，这跟它的“独特”有很大关系。
在深圳普遍现代简约的社区里，鹏宸云筑在龙华打造了首个岭南美学主题园林“鹏宸八境”。
除了内揽“鹏宸八境”岭南诗意园林，项目还外拥湖山景观。
这次加推的2栋位于东地块北端，其位置带来的视野优势值得留意：
南向： 低区可俯瞰社区内部园林，高区则能远眺民治水库和塘朗山景观（得益于南侧华南数字谷低矮产业区的规划，高区视野多数无遮挡）。
北向： 面向规划的学校用地，高区视野相对开阔。
03
综合使用率约100%
除了特色园林，高得房率和业态纯粹也是它的亮点。
不仅综合实用率约100%的实用率，还是片区近10年最大的无公租房、无保障房、无人才房的纯粹住区。
本次收官之作推出建面约81㎡、91㎡、107㎡、126㎡四种户型，均为南北通透的全向阳设计。
约81㎡ 2+1房两厅两卫： 定位刚需一步到位。
户型方正，空间利用率高，双卫设计提升便利性，主卧双面宽采光。总价门槛相对较低。
约91㎡ 2+2房两厅两卫 (网红户型)： 堪称空间利用的典范。
在91㎡内实现功能性四房（含灵活空间），三开间朝南保障采光，双卫设计，满足多口之家全年龄段需求，是市场上极受欢迎的“高性价比一步到位”选择。
约107㎡ 3+1房两厅两卫： 进阶改善之选。
全明设计，五开间朝南，约5.7米超大景观阳台，主卧开间约4米且270°采光，空间灵活多变。
约126㎡ 3+1房两厅两卫： 定位舒适改善。
横厅设计，五开间朝南，约6.3米超大景观阳台，约4.6米超长入户玄关，空间尺度开阔，灵活性高。
结合其释放单价约5万/㎡起的价格及部分高区的优质景观，在梅林关核心区具有不错的竞争力。
04
无忧全维生活配套
鹏宸云筑，位于梅林关板块。
这里是龙华区七大重点发展片区之一，占据深港科创中轴的黄金位置，连接五大产业总部基地。
小区旁边就是占地60万㎡，总建面不低于250万㎡的深国际·华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等级别。
最新消息，年初政府也启动了3000万招标梅林关板块升级改造，未来总投资近700亿元。
对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区，打造垂直立体的“轨道上盖之城”，新增180万平米城市开发量，加速梅林关城市面貌和交通体系迭代焕新。
除了高大上的产业规划，当下的生活配套也是所见即所得：
生态：两山四水九公园环绕，部分高层户型可以直接俯瞰到水库景观。
背靠塘朗山、银湖山两大山脉，近览民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园也在周边。
休闲：楼下就是8号仓，还能享受北站/红山商业及城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等配套。
交通：距地铁10号线南坑站C出口步行约600米，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北。
教育：北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校（学区范围以教育局划分为准）
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