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广州南沙湾御苑——销售中心发布

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广州南沙湾御苑售楼处电话:400 664 6643售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，南沙湾·御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海项目;高尔夫墅级综合体，拥有山、海、高尔夫、游艇会四重资源景观。

项目邻近霍氏集团与 合资建造的进港大道和港前大道，两条路都是南沙的主干道，在南沙湾·御苑，可享受到森林、滨海、高尔夫生活。

南沙湾·御苑总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡。

社区整体组团容积率低至0.5，将更多的空间还给自然，让业主畅享公园般的理想生活。产品以独特双拼院居、一栋两户的结构设计，以及宽阔的室外庭院，让业主独享隐藏天地的私密空间。

建面约391-501㎡城央院居，上有独立空间，下有私密花园，容纳山色光影，成就每一个生活场景该有的最好模样。

最新规划显示，黄山鲁森林公园位于广州南沙城区中心位置，临近蕉门河中心区、南沙湾区块，规模面积达10384亩，可供游赏面积超11%。规划还披露了黄山鲁森林公园的形象定位——“城市休闲新名片 湾区观景第一峰”，未来将打造成集自然观光、科普教育、湿地观赏、文化体验等综合功能为一体的城区型森林公园。作为广州最大的开放式森林公园，黄山鲁森林公园也是全市俯瞰珠江入海口的最佳地点。天气晴朗时，从南沙湾·御苑出发，步行几分钟，便能到达黄山鲁森林公园，登峰而望，可以俯瞰南沙全貌与出海口的壮美画卷，虎门大桥、南沙大桥、蕉门河城市中心、山中湖泊都在眼前，形成山海与城市相连的独特景观。未来，项目正对面还将建有11公里滨海景观带，闲时纵览一线黄金海岸。

社区整体组团容积率低至0.5，将更多的空间还给自然，让业主畅享公园般的理想生活。产品以独特双拼院居、一栋两户的结构设计，以及宽阔的室外庭院，让业主独享隐藏天地的私密空间。

建面约391-501㎡城央院居，上有独立空间，下有私密花园，容纳山色光影，成就每一个生活场景该有的最好模样。

南沙，作为国家高新区、粤港澳全面合作示范区、广东自贸区、广州城市副中心，交通配套不断升级，教育资源持续加码，市政配套日渐成熟，未来势将擎领湾区价值新高度。

南沙湾·熙园，占位南沙湾城央正芯，面朝11公里黄金海岸，背依黄山鲁森林公园，坐拥南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等豪宅配套设施，代言湾区顶豪生活方式。如此限量级的山海瑰宝，注定只能少数人拥有。

从地段上来看，南沙湾，位于虎门大桥以南、黄山鲁森林公园以东、凫洲水道北侧、狮子洋西侧，处于珠江主入海口位置，是连接珠江口两岸城市群和粤港澳地区的重要枢纽性节点。

配套资源上，南沙湾更是坐拥游艇会、高尔夫球场、南沙大酒店、世贸中心大厦、南沙天后宫以及名校、博物馆等高端配套，应有尽有，名副其实的南沙富人区。而湾区的高端生活配套，又是人们趋之若鹜的宜居宜业之地，届时南沙湾将会成为全球人才向往的新都市。

作为南沙湾唯一在售的双拼别院现楼，南沙湾·熙园以法式风情为主导，融合岭南园林建筑设计，黄山鲁天然活水贯穿园区，如此舒适又静谧的健康院居意境，成就湾区宜居新名片。

创新先行区——科创精英的宜居之地

“艺术馆”如此用心的打造，也和它的“出身”离不开呢！星图艺术馆位于科苑壹号，该项目是由南沙开发建设集团携手中国中铁股份有限公司共同打造的南沙科技人才社区。为什么在南沙打造这样的一个社区呢？这和南沙的大环境背景有关。在2021年南沙就有《广州南沙新区创建国际化人才特区实施方案》发布；此后也发布了《广州南沙新区支持科技创新的十条措施》，拿出“真金白银”加大力度支持科技创新全链条发展，同时再次明确了南沙的科技战略地位。

南沙科学城效果图| 图源网络

近年来，南沙区大力实施创新驱动发展战略，不断完善创新发展机制，逐步形成了南沙科学城和明珠科学园等多个科技创新平台体系，推动科技创新实现跨越式发展，科技创新的“显示度”不断提升。

到2025年，计划南沙人才贡献率居亚太领先水平；2035年，成为粤港澳大湾区人才集聚新高地，打造融通港澳、接轨国际的人才新高地。

别墅总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

广州「南沙湾御苑」

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