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保利云上西棠，择址约1500亩的原山之上，开辟出首排江山观景位，眼前是国家4A级景区-大雁山森林公园的巨幅山景，聚合森林、中心湖、湿地、坡地等多重自然地貌，自然景观难得一见。

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【＃传世豪宅！半山江景独墅！】

概况：涵盖220-240㎡户型，总建筑面积共5076㎡，总占地面积约9180.8㎡，单地块容积率仅0.55，户均占地417㎡（约0.6亩），是全湾区密度最低的别墅区之一

产品：前面1-12#是240㎡的南北向双拼类独栋别墅，产品设计初始时就是以独栋为原型做设计的，为两套打通为一套预留了充足的条件，部分房源在客厅即可以俯瞰西江，尊崇性极高。

后面13-22#是220㎡的东西向联排类别墅，依山而建，户户景观别致，户户均享受超百方的围合式前庭后院，私密性极高。

颠覆性的产品力

①户型迭代：建面约220㎡联排别墅，使用率从原来的约118%提升至181%；建面约240㎡双拼别墅，更是提升至184%。换言之，你买入约240㎡别墅，实得约441㎡空间；你买入约220㎡联排别墅，实得约398㎡空间。

②独栋别墅：双拼别墅可无缝改为独门独院独户的独栋别墅，做到一栋一亩地境界

③窗地比：别墅的窗地比往往是体现别墅的尊奢性所在，我们本轮推出的别墅窗地比在50%左右（1号是50%，2-12号是45%，联排在40%-41%间），这个窗地比放在全湾区都是比较极致的存在了，这么极致的窗地比除了可以更全面地接触大自然，也达到更好的通风效果和日照效果。

【户型介绍】

240㎡顶豪户型——为城市顶豪设计的传世资产

240㎡双拼类独栋产品是为城市顶豪打造的传世资产。占据项目最优质的位置和景观资源，可订制化打造成为一栋一亩的传世资产。北向就是1.5千米的西江阔江景，在一楼客厅，在花园就可以享受到的180°无遮挡的景观面

【前庭后院】别墅是采取前庭后院的设计做包围式花园，前庭是连接主要归家路，业主可根据需求改为车位或鱼池等设计，有足够的归家仪式感；后院是按客户1：1比例延伸出去的前花园，因建于山边，每户的大小不等，最高可去到220方；

【户型概况】首层阅江，天地舒阔；二层藏山，四季和鸣。整栋别墅共2层半设计，一二层高6.9米，天面层高1.2米，目前是四套间设计，如果有需要的话也可以改造为五套间设计。三楼天台、二楼阳台、内天井、客餐厅挑空均为赠送面积，全屋赠送接近180㎡，极致赠送使全屋使用率超180%。

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