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招商会展湾雍境

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项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

项目位于宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处 ，地铁12号线海上田园站A出口 。项目总占地面积约3.8万㎡，建筑面积约22.3万㎡，容积率4.08，共7栋住宅28-31层，总房源2043户（含712户保障房），车位数1908个地下3层，物业管理费3.9元/m²/月，物业公司深圳招商物业管理有限公司 ，学区为家楼下的18班幼儿园（在建），小学学区茭塘小学、和一学校小学部；初中学区沙井中学等。

会展湾雍境花园开盘时间约2023年5月，交房时间2025年下半年，产权70年拿地时间2022年，在售户型66-110平2-4房带装修，备案价4.4万起，梯户比2梯5-6户。

建面约66/79/89/110㎡2-4房

地铁12号线公园生活家 恭迎品鉴

招商会展湾雍境花园位于宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处，项目于今年3月份已推出了380套住宅房源（位于4栋、5栋），从住建局公示的房源状态来看仍有42套房源显示期房待售。

项目核心价值

招商会展湾雍境花园

项目位于宝安沙井国际会展中心北部，邻近建设中的 12 号线海上田园南站，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划。示意图

区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。

冰雪文旅城

项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。

未来展望

沙井海洋新城面向世界的全球海洋治理战略合作平台、示范中国的中国海洋新兴产业的示范标杆、引领湾区的深港协同海洋科创服务高地、添彩深圳的未来理想城市品质营城典范。

1⃣【高定位】黄金内湾+大前海，世界湾区未来20年主战场，集结全球才智精英，承接产业集聚经济，造就湾区下一个中心。

前海合作区扩大到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济增长极。

2⃣【双规划】会展新城+海洋新城双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底

全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。

海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。

3⃣【享生态】四大国际生态文旅配套环绕，西部最宜居生态区

1、全球最大冰雪世界：约367亿打造世界级前海·华发冰雪世界，涵盖约10万㎡冰雪主题沉浸商业，将成为大湾区文旅新地标及深圳新名片。

（前海·华发冰雪世界效果图）

2、西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。

（海上田园效果图）

【强实力】千亿国企特区建发集团，具有全国示范性作用的新型城市发展综合运营商

🏅特区建发集团作为深圳国企，精耕深圳十余载，成功打造及运营了西丽留仙洞的创智云城、光明凤凰城的乐府广场等优质标杆项目，秉承“引领产城人融合，促进新型城市发展”使命，致力成为在全国具有示范作用的新型城市发展综合运营商，真正践行了服务城市的初心使命和责任担当。

🏅特区建发集团统筹打造的海洋新城与云海臻府的双向联动，也是产业、居住与配套三要素的有机结合，将为区域升级提供源源不竭的动力，对促进产城融合的良性循环与长远发展有着深远意义。

🏅2022年深圳市房地产开发企业综合实力十强

开发商：深圳市招雍置业有限公司

物业：深圳招商物业管理有限公司

总占地面积：3.78万㎡

总建筑面积：22.17万㎡

容积率：4.0

总户数：1327户（一期547套、二期780套）

绿化率：35%

项目价格表

项目户型图

目前周边处于待开发阶段，片区现状比较荒芜，配套缺失。楼下就是12号线的海上田园南站，举步即达，离20号线会展城站约1公里。示意图效果图

交通地铁：项目最近地铁为开通运营的12号线海上田园南站，算得上是地铁盘，12号线起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站，目前已经开通。

此外，项目直线距离已开通的20号线会展城站约750米左右。

图源深圳地铁

教育资源：项目周边目前并无教育资源，不过项目周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，但目前尚未有看到相关动工迹象。

商业配套：项目自带1500平，冰雪文旅城（在建）商圈。

文娱配套：项目周边有海上田园、深圳冰雪文旅城（在建），其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近，直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。

招商会展湾雍境

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