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中国房地产23强——卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图

基础信息

项目名：前海未来城

户型：建面约63㎡两房一卫/约76㎡三房一卫/约86㎡三房两卫/约112㎡四房两卫

车位：2352个

容积率：4.77

绿化率：35.1%

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

项目地址：中国·前海·海上田园东站

加推户型

前海未来城即将加推一栋的第一单元和第二单元，之前卖的是二栋的第一单元和第二单元。这次加推的这两栋位置稍微靠边缘一些，不过和之前相比有个大亮点，多了 63 平的房源。目前有 63 平、76 平、86 平以及 112 平这几种面积段可供选择。

76平的户型可太划算了，赠送率高达89%，是三房一厅两卫的设计，还有两个阳台，空间感十足；86 平同样是三房两卫，得房率 88%；112 平的得房率更是惊人，达到了 97%，做到了 4 + 1 的格局。

配套介绍

三大地标性配套

全球最大会展中心——国际会展中心

全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）预计第四季度试运营

占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）。

海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕：

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。

交通配套

地铁口-12号线海上田园东站，邻距离换乘之王12号线海上田园东站，串联1、2、5、9、11、20号线，通达深圳各大中芯区。

4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速

3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道

2码头-福永码头及宝安大空港码头（规划中）

2城际-沙井西站（距离项目直线距离约1.5km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）

1航空-深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，直飞全球超120个城市

优缺点分析

缺点

周边确实存在一些农民房，可能会对整体的城市面貌有一定影响。

小区体量较大，建成周期相对较长，未来周边可能会有施工噪音和粉尘污染。

优点

建筑新规得房率高，面积小，总价相对较低，对于很多刚需购房者来说非常友好。

紧邻地铁口，交通十分便利，无论是上班还是出行游玩都很方便。

学校就在附近，孩子上学不用跑远路，而且未来还有名校分校入驻，教育资源有保障。

大前海概念区域，周边配套和规划都非常好。像会展湾已经开始运营了，有 30 万方的商业；还有华发冰雪世界，是个休闲娱乐的好去处；海上田园也在升级改造，等道路打通后，去海上田园游玩就更便啦。

项目平面图

户型图

【建面约63㎡户型】

【建面约76㎡户型】

【建面约86㎡户型】

【建面约113㎡户型】

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