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基本信息

位置：中山市东区岐江新城长江北路与濠江西路交汇处。

开发商：中山宝龙岐江置业有限公司。

占地面积：约 16.7 万㎡。

总建筑面积：约 70 万㎡。

容积率：3.1。

绿化率：35%。

总户数：2532 户。

产权：住宅 70 年（2021 年起），商业 40 年。

物业：宝龙物业，物业费 3 元 /㎡・月。

学区情况

小学：对口省一级水云轩小学，步行约 10 分钟可达。

中学：对口省一级松苑中学，步行约 15 分钟可达，2025 年 9 月新校区开学。

国际教育：步行 10 分钟可达阿丁莱湾区双语学校，为 K15 一贯制，全球排名前 20。

社区配套：自建幼儿园，打造 0-15 岁全龄教育链。

地铁交通

地铁：距规划中广州地铁 18 号线南延线岐江新城站约 500 米，步行 7 分钟左右，预计 2027 年通车。

城轨：距中山站约 2.3km、中山北站约 3.2km，广珠城际、深茂铁路（建设中）途经。

高速：距中江高速城北出口约 6km，30 分钟经深中通道可达深圳前海。

市内：紧邻长江北路、世纪大道等主干道，公交网络发达。

户型及价格

89㎡三房两厅一卫：总价约 120-130 万，单价约 1.35 万 /㎡，首付 36 万起。

94-96㎡三房两厅两卫：总价约 124-135 万，单价约 1.3-1.4 万 /㎡，首付 37 万起。

119-120㎡四房两厅两卫：总价约 140-160 万，单价约 1.2-1.35 万 /㎡，首付 42 万起。

139㎡四房两厅三卫：单价约 1.4-1.6 万 /㎡，总价约 190-220 万，首付 57 万起。

157㎡五房两厅三卫：总价约 270-290 万，单价约 1.7-1.85 万 /㎡，首付 81 万起。

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得房率

得房率为 85%-102%，部分户型超 100%，空间利用率高。

开盘与交房时间

1-11 栋已交付，19 栋、22 栋、24 栋等为现楼发售。

周边配套

商业：自带 9 万㎡大型购物中心 + 2 万㎡澳门风情街，已签约必胜客、百丽、老凤祥等；1km 内有利富逸城商场、星河 COCO City，5km 内覆盖石岐大信新都汇等。

医疗：周边 7 所高端医院，含两所三甲医院，即市人民医院、博爱医院，均在 5km 范围内。

生态：500 米可达中山人才公园，凤鸣湖公园等环伺。

目前没有明确的特价房和优惠活动相关信息，如需了解最新优惠，可拨打售楼处电话 400-079-2015。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）