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丹华公馆，总价380万起（3-4房），项目已经交房，即买即入住，即办证！首付约59万起，买深圳中学南山创新学校精装现房3-4房，建面约58-101㎡都市臻品
南山最好初中，2025年普高录取率89%，深圳中学录取率，排名南山第一！
58㎡一房三房四房380～430万
101㎡ 三房两卫 690～760万
建面约58-101㎡ 南山学府住宅
限时优惠，单价6.7万/㎡起
西丽高铁新城 生态公园上筑
坐享留仙洞总部基地产业红利
紧邻西丽生态公园 享一线景观资源
=======项目基础信息介绍=======
【总占地】约40346.08㎡
【总建面】约319013.64㎡
【绿化率】30%
【产品面积】约58-101㎡
【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米
【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【交房时间】1/8栋，2025年4月30号；2/7栋，2025年10月31号
【物业费】5.9元/㎡*月
【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
丹华公馆 | 八大价值点
【稀缺住宅】约58㎡创新户型，层高3.9米，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房。
【中心地段】位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展
【世界级枢纽】西丽高铁新城超前规划，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。
【总部基地】双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），未来片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。
【人文高地】西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点
【家门口教育】项目自带18班幼儿园，深中南山创新学校等优质学府聚集，书香环伺。一墙之隔的深中名校——南山创新学校；
2024年：580分以上占比2.4%，570分以上占比13.2%；550以上45%，达到深中录取分数线，占比20.5%，十大高中录取占比33.2%，公立高中录取占比89.8%
2023年：英A+32.6%，数A+32.1%，文综A+26.5%，理综A+23.4%，普高85%。
2022年：最高分590，580分以上11人, 570分以上32人, 560 分以上60人，550分以上90人。
2021年：580分以上9人，575分以上21人，570分以上31人，565分以上39人，560分以上46人，深中南创2018年首届招收初一新生。
招生小区：
丹华公馆、深圳市第二高级中学宿舍楼、茶光路南光工业区天地集团宿舍、万科云城、中兴通讯人才公寓、TCL科学园国际E城、深圳市南山区社会福利中心、石鼓花园、中兴通讯员工宿舍。
深圳中学南山创新学校小一近4年录取积分均为79分；近4年初一都是双免合格
【无忧配套】项目紧邻西丽生态公园，周边有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡商业配套，满足全龄段时尚都市生活所需。
【豪宅级标准打磨】
全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。
2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。
【实景拍摄】
【户型鉴赏】
建面约58㎡平面图
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