百度热搜:[禹洲·香山首府]营销中心([禹洲·香山首府])首页-售楼处直连-成交均价·公交直达·社区学校·得房率超85%·户型图·容积率@2026.1.23官方热搜

禹洲·香山首府项目核心介绍

1. 项目定位与开发商

· 开发商：由禹洲集团（一家发源于福建、总部位于上海的全国性上市房企）开发。需注意，近年来部分民营房企面临资金压力，购房时应重点关注开发商的当前资金状况和项目工程进度。

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· 定位：定位为主城区的大型综合性品质居住社区，主打成熟地段、完善配套和宜居环境。

2. 地理位置与环境

· 位置：位于珠海市香洲区明珠北路与梅华西路交界处，属于香洲区的成熟居住板块。

· 环境：项目一大卖点是毗邻珠海著名的“绿肺”——香山湖公园，部分楼栋可享公园景观。同时靠近凤凰山，享有一定的山景资源。但项目东侧临近主干道，部分单位需注意噪音影响。

3. 产品与房型

通过竣工联合验收的禹洲·香山首府，让在珠海核心主城区入手真现房成为可能。项目一期建面约89-128㎡精装真现楼，每个户型都经过精心设计，满足各种客群的置业需求。

比如，建面约97㎡的三房两厅两卫，轻松承载二孩家庭的美好生活：

| 建面约97㎡三房户型示意图

全屋三开间朝南，带来充足通风采光；动静分区明朗，休憩娱乐互不打扰；动区LDKB一体化设计，创造其乐融融的家庭空间。

超大主卧套房带独立卫浴，主人生活品质提升一个档次；双次卧的尺度也毫不含糊，让孩子在独立小天地中充分发挥成长天性。

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还有建面约108㎡的大四房户型，足以实现三代+二孩家庭欢聚一堂的舒适生活。

四开间朝南，实现全屋南北通透，冬有阳光暖屋、夏有清风解暑；每个房间的飘窗带来更多空间，让居住体验更加舒适；在豪华主卧套房，将窗外繁华美景尽收眼底，主城生活更多了一份质感。

| 建面约108㎡四房户型示意图

在完成竣工联合验收后，业主归家的脚步也越来越近了。目前项目园林的施工已经进入收尾阶段，泳池、水景、大门...超高颜值已经初具模样，入住新家的美好正在逐渐呈现。

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5. 周边配套

· 交通：地理位置优越，紧邻明珠北路、梅华西路等城市主干道，自驾出行非常便利。公共交通有多条公交线路经过。

· 商业：周边社区底商成熟，大型商业依赖附近的奥园广场、印象城等商圈，车程在10分钟左右。

· 教育：项目自身配建有幼儿园，周边中小学教育资源丰富且成熟（如文园中学学区等，但具体需以当年教育局划分为准）。

· 休闲：最大的亮点是步行可达香山湖公园，此外靠近体育中心，休闲健身资源得天独厚。

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