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珠海的未来看横琴，作为横琴后花园的十字门，具有很重要的角色，在横琴住宅稀缺的情况下，承担着市区人口 横琴人口的外溢。
从区位地段来看，十字门中Y商务区位于珠海东、西部城区和横琴粤澳深度合作区中芯地带，毗邻湾仔、横琴和拱北三大口岸，东面与澳门一水相隔，南至横琴环岛东路，西邻珠海保税区及横琴大桥，北靠将军山脉，通过港珠澳大桥与香港直接相连，占地面积约5.77平方公里，其中：北部片区位于南湾海滨，占地约2.28平方公里；南部片区位于横琴粤澳深度合作区，占地约3.49平方公里。
与澳门隔江相望的十字门，被定位成商务区，承载着珠三角地区崛起的伟岸蓝图。十字门商务区的发展是依托于粤港澳之间的紧密合作，服务于珠海核芯城市建设以及方便在横琴实施国家战略，这里是高端商务服务区，与横琴片区商务区共同构成组合式综合型CBD。核芯功能包括会展商务、企业总部、商务办公、商业配套、酒店娱乐、高端居住、口岸服务等。
所以无论是从位置优势，还是配套优势 都是珠海独一无二
十字门和澳门、横琴金融岛成三国鼎立之势，仿佛间感觉这里未来就如同上海浦东一样浮想联翩，感觉只要在这里买了房就是人生的赢家。
十字门的核芯在横琴。广东有前海、横琴、南沙三大自贸区，而只有横琴，是国务院批准设立的第三个国家TOP级新区。琴澳融合，让人不得不联想到23年前深港合作的开始，很值得期待。深圳这座伟大城市的开端，就源于深圳和香港的合作，如果珠海和澳门在横琴深度融合，有没有可能复制这种核爆级的发展历程呢？
在珠海的人都知道华发商都，目前珠海最大的商业是南屏的华发商都，10万平方。而十字门光华发商都就有三个，目前已交付第一期，17万平方，（二期）（三期）还在建设当中。
华发邻里中心已交付，华发新天地商业街（建设中）华发国际会展中心已交付，十字门小学等等这些配套，都已经落地。
5月26日，由华发股份、中海地产、时代中国和乐居控股联合主办的【中心预鉴，世界主场——2022十字门区域价值高峰论坛】，在珠海十字门中央商务区瑞吉酒店阿斯特厅隆重举行。为抓住区域价值腾飞先机，此次论坛以“现场连线+主题演讲+沙龙对话”的形式，对十字门的现在和未来进行了深度的挖掘。
早在2009年，华发拿下十字门商务区马骝洲及北山咀地块，开启13载一片绿野蕉林的造城之路。
2015年，时代、保利以总价28亿竞得十字门商住地，
2020年，中海成为第三个入驻十字门的房企，104亿拿下19万㎡商住地，珠海新的总价地王华丽诞生，
在这片土地上，一座座珠海地标建筑拔地而起，
“十字门奇迹”令人瞩目。
十字门大片区第一个房地产项目，也是一个旧改项目，大概是2012年前后开始对外销售，价格6000+，严格意义上讲它还不是在十字门。后来华发进入进行土地一级开发后，开始了大规模开发：华发峰景（住宅）、珠海中心大厦（办公、酒店）、珠海会展中心、华发四季半岛（住宅）、华发国际海岸（住宅）等等，后来保利、中海等一众开发也加入了战团。房地产价格从20000起，一路稳健上涨到今天的40000左右。目前正处于收成期的十字门潜力十足，具备了国内其他中央商务区难以企及的视野和高度，它是珠海的城市核心，发展潜力无限。
华发湾玺壹号地处天花板烫金地段——澳门-横琴-十字门的黄金三角，约1公里上港珠澳大桥，串联横琴，对望澳门，三面环山，直面一线无遮挡海景，以不可复制的地段价值，深受改善客户的青睐。
此外，还内享约6.2万㎡缦式风情园林，一步一景，在繁华都市之中，营造别样的归家即度假居住体验。生活于此，揽藏山海城园四重盛景，让CBD的蓝与自然的绿完美融合。
时光向前的痕迹，记录在城市发展的答卷中。
从2010年开始，十字门与珠海共生发展了13年。
十字门用10余年的时间，开拓且创新，镌刻商业、产业、城市界面、人居生活等多个领域，以突破性的建设成果，展现出更高品质的珠海。商业方面，十字门华发商都一期、二期、三期、中环·玖洲新天地、环宇坊，豪华商业集群汇聚。
光是珠海“商业之光”——华发商都，这里就有足足3个！环顾全城，这样的待遇都少有。
在十字门，一条南湾大道串联超20万㎡规模的商业长廊，未来这里不仅成为“商业活力中轴”，更是将如“天河商圈”一般，综合商业体量、集约度、成熟度，均称得上城市级商圈级别。
高楼林立，车水马龙，商业繁荣，通通在这里呈现。在这个过程中，十字门的持续繁荣，不过是水到渠成的事情。
一般来说，CBD高度集中一座城市优质的经济、商业和文化力量，具有极强的虹吸效应和辐射带动作用。
如今的十字门集合了千亿高端配套，成为了横琴企业、港澳人才以及世界跨国资本外溢的第一承接区，是城市最高端形象的集中展示，代表着城市核心的硬实力。
当下的珠海，也只有十字门有实力代表珠海以国际化CBD形象出圈。
自然生态——
景观全面提升，进一步构造生态城市界面
十字门一线滨海，拥有9万㎡的马骝洲山，有12万㎡情侣路滨江公园，有情侣南路之畔的十字门体育公园。
▲已开放的十字门体育公园
伴随着两岸三地的天际线，磨刀门水道上的波光粼粼，再辅以沿水步道的绿意点缀……
试想一下，在晚风微拂的时候，约上三两好友或是家人迎着河岸的霓虹灯，倾听流水缓缓声，在十字门悠哉地闲聊散步，真的很惬意。
▲十字门的自然生态
不辜负天赋优势，在景观上，十字门还将构造出“一核双心六廊”空间结构，对生态公园、山体、体育公园进行全面提升。
其中，华发联手世界知名的SWA景观设计公司在十字门全面规划大型体育公园，将包括室外篮球场、网球场、健身广场、儿童迷宫、健身步道、骑行驿站等，为珠海再造一座功能与颜值兼备的网红公园。
提升之后，十字门不仅具有丰富山、海、城三重景观，未来规划打造的绿色生态长廊更是兼备特色景观与多重生活功能，更加展现其高配的功能性。
华发·湾玺壹号，地处澳门-横琴-十字门的黄金三角，约1公里上港珠澳大桥，串联横琴，对望澳门，三面环山，直面一线无遮挡海景。这里，地段价值无可复制，深受追求生活品质的您所青睐。
华发湾玺壹号区位图
# PART.02
缦生活会所
美学与功能的完美结合
由全球室内设计No.1CCD执笔打造的超2500㎡缦生活会所，极富美学造诣的空间设计，丰富的功能场景，在珠海奢宅圈中独树一帜。无论是私宴厅、茶室，还是健身房、恒温泳池，每一处细节都体现了对生活品质的极致追求。
# PART.03
缦式风情园林
一步一景，归家即度假
内享约6.2万㎡缦式风情园林，一步一景，在繁华都市之中，营造别样的归家即度假居住体验。生活于此，揽藏山海城园四重盛景，让CBD的蓝与自然的绿完美融合，为您带来身心的双重享受。
安缦系度假园林实景图
# PART.04
圈层共振
让有趣的灵魂相聚
华发·湾玺壹号不仅是一个居住的空间，更是一个让有趣的灵魂相聚的平台。在这里，您可以找到一片身心安放之地，感受到改善城市人居的决心与承诺。
至于十字门，网签873套，为该区域火爆热销贡献了一半力量，堪称珠海楼市销冠。
其实，从2009年开始，珠海政府就与“特区长子”华发携手，十五年间，建成千亿配套大城，在山海间蝶变，带来全珠海顶级的城市界面↓
带来媲美一线大城的国际化烟火配套↓
带来珠海新教育强区的“书包”资源↓
今年9月，珠海市第一中学附属汇文中学正式借址开学。与珠海一中同宗同源，硬核教育力量，沸腾了整个珠海家长圈。
择址最能赢得市场的板块，华发·湾玺壹号无异于站在了巨人的肩膀上，这也是项目火爆出圈的关键之一。
是的，如果仔细审题，还会发现，华发·湾玺壹号火爆出圈，并非只是“借力”这么简单。
项目成功的逻辑是：自身足够优秀，才能与城市彼此成就。
截至目前，华发·湾玺壹号网签达396套，领跑珠海，稳坐主城销冠宝座。
小编了解到，目前项目加推4栋，是一线环幕山海高层，建面约113㎡、129㎡和143㎡都很受欢迎。
这套建面约113㎡，全屋赠送飘窗就达11扇，灵活的飘窗空间，打造强大的收纳系统和广阔的景观视野。
宽约5.8米的景观阳台，揽尽山海盛景，阔绰的主套、灵动的空间，是改善置换不可多得的优选项。
建面约129㎡和143㎡两个户型，都做到四开间朝南，搭配6米左右开间的超大景观阳台、270°主卧转角飘窗，仅仅这一扇窗、这面景，就圆满了无数高净值群体对山海连城的生活梦想。
在此基础上，建面约143㎡还实现了真正意义上的星级套房级别享受：步入式的衣帽间，能放下浴缸的卫生间，尺度感与舒适性更为纯粹。
当然，华发·湾玺壹号给出的选择，远不止这些。
建面约143-169㎡低密洋房，同样适配追求高品质生活的家庭，而终极改善的收藏级买家，不妨关注下建面约185-249㎡一线海景大平层。
最后，还是那句老话，不缺房子、但缺好房子的市场，一定会为品质买单。
华发·湾玺壹号作为超优质项目、改善置换的重头戏，绝佳买点，当然是楼市回暖的当下。
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