深圳壹湾臻邸售楼处(壹湾臻邸营销中心)2024首页网站丨配套_价格_户型_详情
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【开发商】招商集团
【项目地址】前海前湾片区，前湾二路与听海大道交界处
【占地面积】约2.43万m²
【总建筑面积】约16.67万m²
【建筑类型】商品住宅、租赁住宅、幼儿园
【物业公司】招商物业
【物业费】8元左右
【楼栋数】8栋
【总户数】约645户（取证住宅套数）
【产品面积段】建面约97-157㎡3-4房
【梯户比】2T4、3T5
【容积率】约4.9
【绿化率】约30%
【使用率】79%-80%，使用率最高约92.5%（含赠送）
【车位】1150个
【楼层高】30-39F
【层高】约3.1米
【交楼时间】2025-9月
【交付标准】简装
【产权年限】70年
【均价】10.7w
【卖点】使用率高，户型设计，前湾片区
作为“特区中的特区”，前海是承载了经济特区，粤港澳大湾区，深圳先行示范区，自贸试验区和深港合作区的国家核心战略平台，是湾区最浓缩最精华的核心引擎，也是中国对话世界的力量。
【三湾C位，价值尽聚】前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。
【前海黄金名片】前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地，是前海当之无愧的黄金名片。【高配人均资源，领潮前海湾居】按照居住人口计算，前湾人均配套服务设施面积约为桂湾片区的5倍。这意味着，前湾的居住人口能享受到更丰富的配套服务。
【山河海园景观，臻造原生态栖居】步行可享的生态慢生活，前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山，俯揽前海湾，山河海湾四大景观于此尽享。
交通地铁：壹湾臻邸周边交通发达，距离地铁5/9号线前湾站451米，步行需六七分钟，自驾方面，北侧临近听海大道，周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路，无论地铁还是自驾都十分便捷。
教育方面：项目隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学。距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校，国际学校有
商圈方面：【沉浸式商业配套，近取都会潮流】
项目自带建筑面积约4000㎡商业及建筑面积约1000㎡菜市场，集“逛·吃·玩·社交”于一体。 高定生活时区，打造全天24小时地上地下步行连廊（24小时对外开放），便捷接驳菜市场及周边约3.9万㎡的商业，满足日常生活所需。
生态配套：步行可享的生态慢生活，前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山，俯揽前海湾，山河海湾四大景观于此尽享
医疗方面：最近的有【泰康国际医院】，稍远处有【南方医科大学】
文体方面：
城市配套荟萃，打造湾区超复合的文化客厅和生活主场。
哈罗国际（2020年9月投入使用）
国深博物馆（在建中，预计2024年建成运营）
泰康前海国际医院（在建中，预计2024年正式运营）
前海国际会议中心（2020年8月投入）
97-103㎡3房2卫：传统竖厅结构，动静分区，阳台1.7×6.3米，总体蛮方正实用，就是主卧稍微小了点
112-118㎡4房2卫：横厅设计，有东南和东北两种朝向，是最受欢迎的户型，目前货量所剩不多了；阳台也是6米宽，高楼层可以看山海景观；主卧套房设计，带衣帽间
112-118㎡3房2卫：竖厅设计，双龙抱珠户型，这个户型只有两条腿，东南和西南朝向，也可以改做4房，视野没有遮挡
154-157㎡4房2卫：有四条腿，都是东南朝向，做了玄关，主卧套房设计，有浴缸，相比115㎡的4房整个放大了，拓展后最高可达92.5%使用率
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