禹洲·香山首府开发商直售〖禹洲·香山首府官方售楼处〗首页网站丨价格_户型_配套详情

一、 楼盘简介

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项目名称： 禹洲·香山首府

开发商： 禹洲集团（总部位于上海，香港上市房企）

项目位置： 广东省珠海市 香洲区，具体位于 梅界路与健民路交汇处以东（奥园广场斜对面）。属于香洲区前山板块，毗邻新香洲。

项目定位： 主城区内的 品质刚需及首改型住宅社区。主打主城区地段、成熟配套和实用型产品。

二、 学区（教育配套）

重要提示： 学区划分每年由当地教育部门根据生源和学校布局确定，存在调整可能。以下信息为基于历史及周边情况的常见划分，不作为入学承诺，购房前务必向香洲区教育局核实当年最新学区划分政策。

常见学区划分（参考）：

小学： 可能对口 香洲区云峰小学 或 香洲区壮志学校 等，具体需以教育局文件为准。

初中： 可能对口 珠海市第九中学 或 梅华中学 等，具体需以教育局文件为准。

周边教育资源： 项目周边学校资源丰富，但具体对口需官方确认。附近还有珠海市文园中学（需按政策入学）、香山学校等知名学府。

三、 小区户型图片

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户型特点： 项目以 高层住宅 为主，户型设计侧重 实用性和高拓展性。

常见户型包括：约75-89㎡的2-3房（面向刚需、上车群体），以及 约95-125㎡的3-4房（面向改善型家庭）。

部分户型有 “N+1” 的拓展空间设计，以提高空间利用率。

四、 区位优势

主城区核心地段： 位于香洲区，属于传统意义上的“市区”，享受主城区成熟的城市界面和稳定的生活氛围。

成熟居住板块： 地处前山与新香洲交界处，周边社区密集，生活气息浓厚，城市配套发展已非常完善。

双商圈辐射： 同时受到 前山商圈（如中海环宇城、印象城）和 新香洲商圈（如奥园广场、沃尔玛山姆店）的双重辐射，购物、娱乐选择多。

生态资源在侧： 距离 香山湖公园 车程约5-10分钟，可便捷享受大型生态公园资源。

五、 交通出行

城市路网发达：

紧邻 健民路、梅界路、旅游路、三台石路 等主干道，驾车可快速通往香洲、吉大、拱北等各个区域。

通过 金琴快线 可快速连接南湾、横琴。

公共交通便利：

周边公交线路密集，可通达全城。

距离 珠海有轨电车1号线梅华中路站 较近（需注意有轨电车当前运营状态）。

远期规划中的 城市轨道交通 若能落实，该区域有望受益。

交通提示： 周边道路在 早晚高峰时段较为拥堵，尤其是健民路、三台石路。

六、 周边商业配套

七、 其他核心配套

医疗： 靠近 珠海市中西医结合医院、香洲区人民医院 等，医疗资源丰富。

休闲： 除了香山湖公园，附近还有 香山驿站、海天公园 等休闲去处。

市政： 靠近香洲区人民政府、市体育中心等，市政配套齐全

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）