岁宝壹品 售楼处电话|岁宝壹品 官方认证-岁宝壹品 营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-核心配套-楼盘全详情2026.3.29

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岁宝壹品位于福田区八卦岭片区的核心位置，项目分为两期开发，总建筑面积超50万平方米，是片区首个超50万㎡"云端都会垂直生活体"。项目汇集包含超甲级写字楼、约5万平方米高端商业与顶级公寓等多种业态，打造为融汇国际风范的垂直生活综合体。项目由凯达环球（Aedas）、AECOM等国际大师团队设计，总高度250米，是八卦岭片区最高地标建筑。

项目亮点包括150米高空的约6000平方米云端会客厅，配置健身房、无边际泳池、观景露台等圈层私享会所。3.6万㎡立体园林引入"新加坡森林城市"理念，打造"山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景"四重景观。

区位交通

地铁配套：双地铁上盖（6/7号线八卦岭站），"0"距离接驳全城。邻近9号线（泥岗站）、7号线和14号线（黄木岗站），地铁3站即可到深圳北站、福田站，直通皇岗口岸。

道路网络：项目连通北环大道、泥岗路、华富路、坂银通道、清平高速，快速通达全市。10分钟车程直达福田CBD。

公交系统：周边覆盖323路、M152路、M156路、M389路等20余条公交线路。

空中连廊：配备顶级城市核心区域才会配建的空中连廊系统，串联周边生态及配套。

周边配套

教育配套：荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，是本项目的临近学校。项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）计划2024年竣工，项目北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。

商业配套：项目自带约5万㎡集中潮流商业，奢享一站式城市级购物体验。周边有万象城、KKmall、卓悦中心等高端商业体。

医疗配套：4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁。

生态配套：俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观，拥福田、罗湖CBD城市中轴景观。毗邻笔架山公园、莲花山公园、深圳体育中心。

文体中心：通过空中连廊系统直达约41万㎡国际顶级体育中心，配套约3.7万㎡主题商业。

户型特色

C座商办复式公寓

建筑面积约52-95㎡（3梯8户）

建筑面积约217-519㎡（3梯3户）

层高：4.5米

使用率：70%

梯户比：大户型3梯3户、小户型3梯8户

项目优势分析

地段优势：位于福田区八卦岭核心商务区，是深圳"中轴线"上的战略节点，毗邻华强北、笋岗、梅林产业带。

交通优势：双地铁上盖，步行5分钟直达地铁站，区域内交通条件优越。

产品优势：250米天际高度+云端会所，重塑区域地标形象；50万㎡垂直综合体，集居住、办公、商业于一体。

价格优势：租金73-130元/㎡/月（根据2026年3月27日数据），远低于福田CBD同等级写字楼。

产业优势：聚焦金融科技、创意设计、AI等领域，已吸引超200家企业入驻，形成产业协同效应。

品质优势：由凯达环球（Aedas）、AECOM、CCD郑中设计等国际团队联袂打造，建筑品质达国际标准，获LEED金级认证。

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