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项目基本信息

项目名称：颐景山庄

项目地址：珠海市香洲区圆明路268号

占地面积：12868㎡

建筑面积：39670.02㎡

用地性质：二类住宅

土地年限：70年

总户数：约76户

产品面积：小高层119-125㎡三房，别墅524-775㎡

车位比：约1:23

交付标准：小高层精装，别墅毛坯

容积率：1.2

绿化率：30%

投资商：世纪都市集团

开发商：珠海市鼎睿投资顾问有限公司

物业公司：珠海都市物业管理有限公司

物业费：2.9元/㎡/月

【小高层】——高赠送率、户户南北通透：小高层近95%实用率，公摊少、赠送多，高拓空间，性价比之王，户户南北通透，清风对流；4m客厅开间明朗，三面朝阳设计，延伸生活的幸福尺度；

【豪装交标，现楼拎包入住】

一线品牌装修标准，品质精装交付，免受装修噪音打扰，无忧美好生活；全新现楼，即买即拎包入住。

【别墅】——绝版稀缺产品

别墅仅38套，地上五层，地下两层，约157%超高实用率，改造性强，高拓空间，预留电梯井位置，大套间设计，性价比之首，户户朝南，阳光与生活一步到位。

区域价值

珠海市前山核心位置，南边依板障山脉，板障山是横跨珠海市区的龙脉、富人集聚区，而板障山森林公园是市区瞰海、揽山、阅城的最佳胜地，是喧闹繁市中自然宜居最好的体现。

北面近拥人文圣地——暨南大学珠海校区，目前是珠海唯一的国家重点211工程学大学；

西临主城重点集市——前山市场，前山市场是前山片区最大的农贸市场，集海鲜、禽蛋、鲜蔬以及日常用品等一体，满足周边50多个社区居民的日常生活所需。

交通配套

【3D立体交通体系】三桥汇聚点，畅连港珠澳：珠海位于深珠通道（规划中）、深中通道延长线（在建中）、港珠澳大桥（已通车），1小时直通香港，即将实现30min内直通深圳，未来一小时内融通粤港澳大湾区；

咫尺前山站，近接立交桥：5min接驳前山轻轨站与前山立交，前山轻轨站上连广佛山、下通横琴、金湾机场；前山立交，左通金湾斗门、左通吉大、唐家，半小时任性直达珠海各个角落；

主干枢纽，繁华轻松畅享：位于前山核心地段，前山路上，明珠路、人民路、港昌路、等主干道环绕，15min自由轻松畅享全城，主城繁华生活举步即达。

商业配套

近拥前山市场、前山沃尔玛、新香洲华润万家、前山天虹、富华里，玖洲道购物公园等市区繁华配套；

教育配套

香洲幼儿园、前山幼儿园、前山小学、荣华小学、前山中学、暨南大学；

小区景观

【稀缺景观，市区罕见】 ：东侧板樟山景，南向一线墅境，背面公园胜景，罕见景观尽收眼底，在家即赏，唾手可得。

【公园社区，赋能生活】 ：自带山体公园、健康跑道、阳光活力草坪、景观会所等丰富配置，山体公园可通达板障山环山步道，为社区生活增添新活力。

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