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📣📣山海丹华📣📣

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📣📣在售户型：最新优惠价格！

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主力户型：有98㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫，132㎡的5房2卫，152㎡的5房3卫户型。

📶在售户型:1/2栋29层，5栋/6栋 31层

🌟96㎡的3房2厅2卫： 折后总价664-682万

🌟98㎡的3房2厅2卫： 折后总价663-706万

🌟116㎡的4房2厅2卫： 折后总价746-784万

🌟117㎡的4房2厅2卫： 折后总价764-814万

🌟132㎡的5房2厅2卫： 折后总价852-903万

🌟152㎡的5房2厅3卫： 折后总价907-986万

【项目基础数据】

【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）

【占地面积】总29386.66㎡

【建筑面积】总143175.14㎡

【总户数】983户

【户型面积】约98/116/132/152㎡3-5房

【停车位】990个

【物业及物业费】厚德物业，--元/㎡

【绿化率】40%

【容积率】3.37

【总层高】共5栋，商品房29-31层

【梯户比】2T4户

【交楼时间】暂定预计2026年中下旬，精装交付

【产权年限】70年（2017年12月22日-2087年12月21日）

【项目位置】深圳市南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面

【区域价值】：

在深圳前海与蛇口的双湾交汇处，一座承载国家战略的“海洋科技创新高地”正悄然崛起。赤湾桑泰山海丹华，踞守湾区核心腹地，聚合湾区、特区、示范区、自贸区四重战略利好，成为“蛇口国际海洋城”三大核心承载区之一。这里不仅是深圳西部海洋科技创新走廊的枢纽，更是未来全球海洋经济的新引擎——规划中的赤湾海洋科技产业园、海洋风情小镇，将引入新能源、新材料等前沿产业，吸引国际巨头与创新企业集聚，为区域注入澎湃动能。随着前海蛇口片区扩容至37.9平方公里，构建“两带一港七板块”新格局，赤湾的“双湾C位”价值愈发凸显，坐享前海金融创新与蛇口国际生活的双重红利。

秉承“丹华”精工品质，结合山海资源特性，桑泰山海丹华充分保证住宅通风采光，勾画优越空间尺度，优化内部空间功能的实用性。阔绰的客厅与开间，高拓展性空间，带给业主舒适的生活享受。星级泳池会所：项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。

对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

丛林探险主题儿童乐园：

设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。

无边界运动空间：

设置健身天地、功能球场等运动场所，尽享生命的律动之美。

【低密舒居】

「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

【无遮挡视野】：

以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。

交通配套

4+4+1+1海陆空轨 高效路网通达全球

4地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)

多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

1航空：速抵深圳宝安国际机场，多条航线直飞全球120个城市，链接世界精彩

1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界

商业配套：

近百万国际都会商圈 畅享蛇口“国际生活范”

自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，一步海上世界、K11、兰桂坊等世界前沿商业环伺。

教育配套：

南山中英文学校一路之隔 出门即享国际精英教育

项目自建6班幼儿园 ，周边南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等优质教育资源环伺，家门口书香咫尺，为孩子铺就成长的阶梯。

文体配套：

高密度的文博圈 无可复制的人文底蕴

深圳博物馆(建设中)、天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂坐落周边。

生态配套：

7大公园簇拥 惬享悠然舒居

小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园和兴海公园等7大公园环绕，每一天的问候是来自公园的鲜氧呼吸。

户型鉴赏：

约98㎡的3房2厅2卫，竖厅格局设计，户型使用率约89%，西南、东南或正南朝向，折后总价约670万。

该户型客厅3.6米开间，三开间朝南，采光充足，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），不需要结合凸窗改床，主卧套房设计，保障私密性。

约116㎡的4房2厅2卫，位于6栋A/B座和5栋，竖厅南北通透格局，户型使用率约93.13%，西南、东南或正南朝向，折后总价760万左右。

该户型餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，户型方正且南向四开间，U型厨房，卫生间干湿分离。4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗）。

约132㎡的5房2厅2卫，位于6栋B座，南北通透格局，户型使用率约92.9%，东南向朝向，折后总价约870万。

该户型客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗）。阳台长3.6米，景观视野开阔。

约132㎡的5房2厅2卫，位于6栋B座，南北通透格局，户型使用率约92.9%，东南向朝向，折后总价约870万。

该户型客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗）。阳台长3.6米，景观视野开阔。

约152㎡的5房2厅3卫，位于5栋，南北通透、格局方正，户型使用率约92.01%（包含赠送），西南朝向，折后总价约970万。

该户型客厅4.1米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），双套房设计，高层可瞰赤湾海景。

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