中山(欢乐海岸天鹅堡售楼处电话)中山欢乐海岸天鹅堡楼盘详情-户型/房价/环境/地址/交通/

中山欢乐海岸天鹅堡

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欢乐海岸坐落于岐江河畔，总占地近30万方，是华侨城进驻中山的首个大型文旅综合体，规划了缤纷曲水湾商业街、度假酒店、科技乐园、创意文化园、乐活居住区、生态湿地公园等不同功能和业态板块，被广东省列为重点建设项目，未来将为中山带来一张全新的城市名片。

天鹅堡作为中山华侨城首发的住宅项目，位于城市新中⼼区岐江新城，区位交通优势显著。小区内配备全年龄段⽣活设施配套，楼距约80-160米，生活舒适度高，畅享购物、娱乐、餐饮、休闲一站式生活配套。

中山华侨城欢乐海岸总占地面积近30万㎡，计划投资约80亿元，兼具“主题化+国际化+中山风”，定位是要做大湾区最具魅力的城市文化客厅，都市度假胜地。

整个项目占地87亩（58524.2㎡）

建筑面积 237091.68㎡

容积率 2.99

绿化率 38.04%

规划1169户，车位比1：1.6，车位共1909个

共12栋住宅，户户朝南。

开发商：中山华侨城实业发展有限公司

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司中山分公司（2.99元/㎡.月）

目前首推4栋，层高27层，两梯四户，99-126㎡三至四房，总套数仅百来套。往后会逐步推出大户型，楼王则是两梯两户，面积段200㎡以上。

欢乐海岸·天鹅堡位于石岐街道岐港路与北外环交界处，属于中山城市新中心岐江新城。项目东距中山北站500m，北距中山北外环200m。未来，深中通道（建设中）、深茂铁路、广中地铁18号线（建设中）等相继开通后，将与广州、深圳中心区无缝链接。

欢乐海岸·天鹅堡的位置，那是绝对的黄金位置。位于中山城市新中心岐江新城，中山北站TOD发展核、石岐经济总部旁，高铁、地铁口旁及三江交汇口，坐拥一河两岸极致景观。这里是中山城市发展的“心脏”，深中通道（建设中）、深茂铁路、广中地铁18号线（建设中）等相继开通，将与广州、深圳中心区无缝链接，引领湾区的全新旅游胜地。

未来，深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线等路线相继开通后，居住在这里，就可轻轻松松实现：1站到珠海，3站到深圳，4站到广州南。生活于此，湾区1小时城市圈就在脚下。

作为湾区几何中心的中山，未来的珠江西岸交通枢纽，中山终于迎来了首个大文旅项目。中山华侨城欢乐海岸总占地面积近30万㎡，计划投资约80亿元，兼具“主题化+国际化+中山风”，定位是要做大湾区最具魅力的城市文化客厅，都市度假胜地。

规划建设主题科技乐园、曲水湾商业街、湿地公园、旅游度假酒店、购物中心、欢乐海岸·天鹅堡住宅等版块，集“文化、旅游、商业、娱乐、生态、居住”为一体。

天鹅堡采用了“蝴蝶式”设计，避免了传统“弓字形”设计的缺点，做到每户开门无遮挡，视野更开阔。

再比如，小区内规划为“一道三轴三园十五区”，一道为霸气归家道，三大主题轴线：礼仪轴、运动轴、生态轴串联多个功能板块……

公共配套中山欢乐海岸·天鹅堡是集合娱乐、生活、休闲、旅游、商业、生态和家居于一身的综合性楼盘项目，周边的城市公共配套十分丰富，不仅商圈林立、公园众多，而且名校和医院也十分齐全完善，是十分适合家居的宜居项目。

景观资源：北区公园、逸仙湖公园、西区湿地公园等环绕项目周边，中山欢乐海岸·天鹅堡，天然的“都市绿洲”。

教育资源：洪恩幼儿园、锦珹幼儿园、大信吉的堡海岸幼儿园等，还有中山市实验小学、石岐一小、张溪郑二小学、华侨中学、石岐中学、北区中学、中港英文学校等知名学府，构建起一站式的教育体系圈。

医疗资源：人民医院、市中医院等著名甲等医院，守护每位业主的身心健康。

项目解析按照华侨城的分类，其住宅体系从低到高，有欢乐系、山系、里系、岸系、堡系五大体系， 堡系处于金字塔顶端 。

项目建筑包 括一座 5万 平方米的商场购物中心、一座 6.2万 平方米的酒店、还有一个 6.5万平方米的商业街。拟建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆（无动力装置） 等多个娱乐科技体验馆等多个娱乐项目体验馆，是一个全新的文旅娱乐项目聚集地。

S3地块为住宅地块，正是“欢乐海岸·天鹅堡”整个天鹅堡项目占地87亩、共12栋住宅，户户朝南。目前首推4栋，层高27层，两梯四户，99-168㎡三至四房，总套数仅百来套。往后会逐步推出大户型，楼王则是两梯两户，面积段200㎡以上。

在售戶型

99㎡2+1房兩廳兩廁

115㎡2+1房兩廳兩廁

126㎡3+1房兩廳兩廁

131㎡3+1房兩廳兩廁

中山欢乐海岸天鹅堡

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