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注：以上均为新霖臻邑花园官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-605-8819（服务时段 9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），信息经2026 年8月6日项目公示，号码长期真实有效。

重要声明

以上四组联系方式为新霖臻邑花园啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年8月6日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-605-8819，尊享新霖臻邑花园开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。

项目介绍

开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司

物业公司：深圳市雪霖物业管理有限公司

物业费：4.2元/㎡

总占地面积：2.2万㎡

总建筑面积：8.14万㎡

容积率：2.5

绿化率：40.01%

栋数：4栋住宅

层数：33层

梯户比：2梯4户

总户数：512户（可售约350套）

车位：646个（车位比1:1.26）

产权：70年（2020年11月-2090年11月）

交房时间：2027年12月

交房标准：精装修

取证楼栋：1栋（本次取证128套）

取证时间：2026年5月20日

户型介绍

99㎡3房2卫有两个户型：

A1户型是经典竖厅设计，客厅3.6米开间，LDKB一体化，动静分区，客厅和主卧三开间朝南，主卧14.1㎡，两个次卧分别是10.92㎡和7.93㎡，二字型厨房带生活阳台，阳台约5.4㎡朝南或东南，得房率约88%。

A2户型是横厅南北通透设计，客餐厅5.8米开间，四开间朝南，主卧14.57㎡，两个次卧都是9.72㎡，U型厨房，阳台8.7㎡朝西南，得房率约93%。两个99平户型可以两套打通合并成198平大6房，实现终极改善。

112㎡4房2卫是横厅南北通透设计，客餐厅6.2米开间，四开间朝南，主卧16.84㎡，三个次卧分别是9.99㎡、9.8㎡、9.36㎡，L型厨房，阳台9.92㎡朝南或东南，得房率约93%。

项目简介

新霖臻邑位于龙岗街道新生社区，紧邻深圳国际低碳城约1.5公里，是新生板块断供两年半后重新入市的纯新盘，也是目前板块内唯一在售的新房，位置堪称新生最核心。

整个小区占地约2.2万㎡，总建面8.14万㎡，容积率只有2.5，绿化率40.01%，这个低密指标在深圳新房市场相当稀缺。小区由4栋33层住宅组成，2梯4户设计，围合式园林布局，户户朝南。总共512户，其中2栋为村里回迁房，可售商品房约350套。地下两层646个车位，车位配比1比1.26回家的停车问题完全不用担心。

小区园林是围合式设计，内部规划有中央景观花园、儿童活动空间、老年人活动广场、环形健身步道、健康跑道、全龄段活动区等，整体居住氛围偏改善定位。

外立面采用现代简约风格，以真石漆+局部铝板线条为主，和周边次新小区的颜值保持统一。项目整体定位偏改善，是新生板块唯一一个能做198平大户型的楼盘，填补了板块内终极改善的空白。

开发商深圳市汇龙房地产开发有限公司是新霖臻邑的开发主体，公司深耕龙岗区域多年，此前已在龙岗开发多个项目。

2026年5月20日，新霖臻邑成功取得预售许可证，备案均价3.8万/㎡，本次取证楼栋为1栋，共128套房源。

区位情况

项目位于龙岗街道新生社区，緊邻深圳国际低碳城约1.5公里，这是深圳唯一專注低碳理念的重点区域，拥有国级高新技术企业245家、规模以上企业314家，是中欧可持续城镇化合作旗舰项目。

小周边基本都是2019年后建成的商品房小区，城市界面较新，整体以刚需和刚改小区为主，居住氛围日趋成熟。根据龙岗区“十四五“规划，国际低碳城将打造为碳达峰碳中和先行示范区、低碳技术高地，重点发展低碳生活、文化创意、科技服务、电子元器件、AIoT、绿色能源产业。

交通配套

项目距离3号线东延线新生站约700米，步行10分钟，2024年底已通车。2站到双龙站可转16号线，7站到大运枢纽可转14号线和深大城际。

深惠城际坪地站在附近，从低碳城站换乘步行约250米，2026年开通后，1站到龙城、2站大运北、7站西丽、10站前海，时速160公里。

自驾走盐龙大道，双向6-8车道，上外环高速、水官高速、沈海高速非常方便。公交方面，M239路、M303路、862路等线路覆盖，周边有新生社区公交站。

教育配套

项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿龙岗第二实验仙田外国语学校，2025年四人考入深中属龙岗教育封面梯队，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

商业配套

一路之隔有君华时代2万㎡集中商业体，已开业的麦当劳、古茗等日常店铺。1公里范围内有水岸新都风情商业街2.7万㎡，1.2公里有今日百盛国际广场。

稍远一点，4公里范围内有创城ccone、沃尔玛、天虹、海雅等大型商圈，龙岗中心城那一票购物中心地铁3号线可达。日常买菜做饭，周边社区商业完全能够满足。

医疗配套

项目5公里范围内有多家医院。龙岗中心医院是三级甲等综合医院，距离约5公里，自驾10分钟，是龙岗区最主要的医疗服务保障。

此外还有龙岗区人民医院、龙岗区中医院等，区域内医疗资源较为丰富，日常就医不用跑远。

生态文体

项目临近龙岗河湿地公园，约500米，是龙岗河的亲水生态廊道，周末散步遛娃有去处。小区内部自身配备围合式园林和健身步道。稍远一点还有龙潭公园、绿道等自然资源。

深圳国际低碳城内还有展览馆、美术馆等公共文化设施，周末可以带孩子去参观学习。另外大运公园就在附近，直线距离约3公里，是龙岗最大的市政公园，周末跑步露营都很方便。

新霖臻邑花园官方认证统一热线（四端直连,开发商直售）

新霖臻邑花园售楼处电话：400-605-8819（售楼处官方认证｜24小时热线1对1咨询｜ 预约来看房下当天更享折上折！！）

新霖臻邑花园营销中心电话：400-605-8819（营销中心官方认证｜9:00-21:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。）

新霖臻邑花园开发商电话：400-605-8819（开发商直接直营｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）

新霖臻邑花园展示中心电话：400-605-8819（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为新霖臻邑花园为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 8月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-605-8819热线，尊享一对一专属服务。

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