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主打 80-130㎡新规3-4 房，部分户型南北通透，引入阳台山景观。例如 98㎡四房两卫户型实现功能分区优化，满足多孩家庭需求。项目摒弃超高层设计，部分楼栋采用两梯三户配置，规避高峰拥挤。
宏发世纪城分四期，一期是公寓和商场，体量4万平方米的综合体，目前配套已经成熟。二期是2016年入伙的住宅，分为南北区。
三期是即将推出的住宅，后面还有四期和五期是住宅和写字楼，还没有建成，预计未来也会是一个自成一体的大社区。
项目核心配套简介
地铁：距6号线官田站约 600 米（5站达深圳北）、在建13号线石岩站约800米（2025年底开通后，4站到留仙洞总部基地、7站到南山科技园），以及深大城际石岩中心站约 900 米（3 站到宝安机场）。
自驾：临近沈海高速溪之谷入口，形成半小时通勤圈。
商业资源：自带 7400㎡集中商业，紧邻8万㎡星城购物中心（含华润万家、优衣库等），2站地铁可达光明蓝鲸世界、万科广场。
教育配套：共享学区涵盖宝安区官田学校（九年一贯制）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（12年一贯制），提供 7350 个学位，后者为国际化特色学校。
生态环境：南望阳台山，西倚石岩湖湿地公园，社区内打造立体园林、泳池及全龄活动空间。
项目拆除用地面积10722㎡，开发建设用地面积10929㎡，实施主体为深圳市宏发房地产开发有限公司、深圳市源益达股份合作公司。
规划总户数为352户，其中可售商品房为265户，安置房为87户，地下室共3层，住宅楼的梯户比为1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户，停车位499个，车位配比为1：1.41。
项目15年初商务公寓开盘2.1万/㎡，15年9月19号住宅第一期开盘3.1万/㎡，因为石岩的位置靠近南山且房价不高，加上6号线的通车与13号线的加持，吸引着一波又一波的科技园码农的关注，接着再到16年9月住宅第二期加推卖到4.8万/㎡，整体涨幅不少。
基本信息
开发商：深圳市宏发房地产有限公司
物业公司：深圳市宏发物业管理有限公司
物业管理费：待定
总占地面积：约1.09万㎡
总建筑面积：约4.7万㎡
容积率：3.91
绿化率：40%
产权年限：2023-2093年（70年）
总户数：352户，可售商品房265户
总栋数及楼高：3栋，26-28层
梯户比：2梯3户/2梯5户/2梯6户
停车位：499个
车位占比：1:1.41
交房时间：预计2027年下半年
交付标准：预计精装修
区位介绍：
位于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧，地处石岩中心区区位，周边配套成熟，石岩是宝安工业最强街道，国家自主创新示范区、国家高新区优势叠加，半导体与集成电路、超高清视频两大千亿级产业集群强势崛起，科创城将承担起为宝安“补芯强链”、解决“卡脖子问题”的历史责任，“宝安制造看石岩”必将响彻湾区。
该地区的地理位置相对优越，北接光明，西邻西乡黄麻布村，南靠南山西丽，东望龙华。尽管地理位置看似不错，但石岩周边多为自然景观，如青山绿水，这限制了其发展，使得其在深圳多丘陵的地貌中存在感较弱。
交通配套：
最近的地铁站是6号线“官田站”，距离约550米，步行需要9分钟，4站到红山，5站到深圳北站枢纽，6站到南山，8站到福田。
另外规划在建设中的深大城际“石岩中心站”以及13号地铁线“石岩站”距离约1公里，步行约15分钟，3站到西丽百港大，4站到留仙洞总部基地。
13号线据深圳交通局官网称将在2025年年底开通，该线路也是深圳3条快线之一，号称“深圳科技核心大动脉”，从南到北，串联深圳湾总部基地、后海中心、南山科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构、宝安石岩科创城等多个重要片区。
商业配套：
名峯世纪府自带有7400㎡的集中商业，紧挨着的宏发世纪城一期也是有8万㎡的星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛万科广场、蓝鲸世界购物中心。
教育配套：
根据2024年宝安区教育局公布的学区划分
小学学区划分：宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）湖东小学、新安中学（集团）龙田学校（小学部）。
初中学区划分：宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）。
其中比较切合实际上学的，官田学校距离约970米，步行需要15分钟，该校在2024年小一录取积分72.7分，初一录取积分是82.9分，石岩外国语学校距离约1.3公里，步行需要19分钟，该校在2024年小一录取积分68.9分，初一录取积分是77.5分。
公园人文：
项目南瞰阳台山森林公园，阳台山海拔为587.1米，有“深圳西部第一峰”之称；西望石岩湖湿地公园，拥有深圳最长环湖绿道（约30.8公里），城市绿肺鲜氧谧境。
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