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一、 项目概况
项目位置：珠海市斗门区井岸镇西堤路1935号（西堤路与尖峰前路交汇处）。
占地面积：约8.67万平方米。
建筑面积：约23万平方米。
容积率：2.01（低密宜居）。
绿化率：35%。
楼栋规划：共18栋（含高层及小高层）。
总户数：1493户。
车位数量：1420个。
产权年限：70年。
交付标准：精装修现房（即买即住）。
物业费：3元/㎡/月。
二、 区位与交通
区位优势：项目位于斗门区井岸老城与尖峰南商务区交汇处，紧邻黄杨河，是斗门“一河两岸”规划的核心区域，区域发展潜力大。
交通网络：紧邻香海大桥，一桥直抵珠海香洲主城，约10分钟可速抵珠海中心站（鹤洲）枢纽，融入“粤港澳大湾区1小时生活圈”。周边有双湖大桥、洪鹤大桥等，自驾出行便捷。小区周边有10余条公交线路，出行四通八达。
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三、 景观与生态
河景资源：项目东临黄杨河，享约14公里“一河两岸”景观带，部分楼栋为一线河景，推窗即见河景。
山景资源：南望尖峰山森林公园（珠海仅有的省级森林公园，占地171公顷），部分楼栋可享山景。
园林景观：小区内部打造约8万平方米高定欧式园林，包含约870平方米人工湖（三处水系景观）、约600平方米度假泳池（分深水区、浅水区、戏水区）、约1400平方米中心水景、约1200平方米下沉绿地及约750平方米儿童乐园，形成立体生态休闲网络。
外部生态：小区周边五大公园环绕，包括黄杨河湿地公园、斗门市民公园、尖峰山公园、水郡湿地公园及圣狮公园，形成天然氧吧，居住环境优越。
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四、 小区规划与配套
内部配套：小区内部规划有全龄活动区，涵盖儿童游乐、老人休闲、健身运动等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。小区自带104间临街商业，涵盖生鲜超市、便利店、药店等，满足日常下楼即达的购物需求。
外部配套：约1公里生活半径内，汇聚大信·新都汇、益百家购物广场、建粤国际商务中心等商圈，满足高端商业与休闲需求；周边有斗门区图书馆、斗门区青少年宫、斗门体育馆等文体配套，以及斗门区人民医院、西区医疗中心（三甲）等医疗配套。
五、 户型与产品
户型面积：主推建面约78-143平方米的二至四房，涵盖两房两厅、三房两厅、四房两厅等多种户型，满足刚需及改善型家庭的居住需求。
户型特点：户型设计注重南北通透、全明格局、动静分区，部分户型（如143平方米）采用270°环幕阳台，视野开阔，采光通风极佳。部分户型（如103平方米、115平方米）采用双阳台设计，兼顾生活与观景需求。
精装标准：全屋精装修交付，配备品牌建材与智能家居系统，部分户型赠送全屋格力空调、洗碗机、热水器等，实现拎包入住。
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