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官方发布了关于《珠海市西部中心城区2025年建设规划项目招标公告》，规划显示，西部生态新区规划范围主要涵盖金湾三灶、红旗和斗门湖心路、白蕉以及鹤洲南北片区，面积约1173平方公里。
里面的内容，我大致也看了一眼，主要是要将斗门、金湾打造成中国式现代化城市样板先行示范区。
前段时间，广东省自然资源厅正式发布了《“黄金内湾”概念规划与设计国际咨询预公告》。里面提及到，：“把珠三角核心区打造成更具辐射力的改革发展主引擎……着力打造环珠江口100公里‘黄金内湾’，范围（暂定）进行了初步阐述：涉及广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山6个地市的部分地区。
珠海这么多板块里，斗门区则被排除在外！！！！现在又弄了这么一个西部生态新区，不知道后面将会落实的如何？
其实关于珠海斗门、金湾这些年以来，一直都不缺这些概念、前景的规划，只是很多时候，总是“饼大馅小”。
在珠海金湾、斗门买了住宅的投资客总是埋怨珠海没地铁，出外不方便，房子自住都不好。这不，前段时间，珠海不是发布了关于斗门金湾地铁🚇建设的规划。
远期2035年，规划8条城市轨道线网，总体规模约165公里。最长的1号线将达40公里，初定自“市民中心”向西延伸至“金湾枢纽”，串联起珠海主城区、鹤洲北、金湾。
远景2050年，规划城市轨道线网达11条，总体规模约417公里。其中，3号线由半环线提升为全环线，形成了珠海中心站（鹤洲）-珠海中心站（鹤洲）的闭环。
【金湾华发新城 · 河景公园现房 】
产权性质：70年产权
住宅占地面积：约9.4万㎡
总建面：约32万㎡
容积率：2.75
总栋数：23栋
总户数：1508户
车位数：1471个
物业服务：华发物业，国家一级资质物业
—— 国际金色湾区 未来城市样本 ——
金湾，媲美纽约皇后区、奥克兰与东京大田区叠加交通之枢+产业之脊+城市之心坐拥海空双港枢纽+南临太平洋优势成就粤港澳大湾区独一无二的国际金色湾区。
—— 交通枢纽中心 1小时畅达粤港澳 ——
📍开车15分钟到横琴，直通澳门、香港；
📍开车8分钟达金湾交通枢纽站（规划中）；
📍三大高速/四大桥轻松出行大湾区！
【4大桥】：珠海大桥、港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥
【3高速】：西部沿海高速、珠三角环线高速、广澳高速
【4轨道】：广佛珠江城际轨道（规划中）、广珠澳高铁（规划中）、珠肇高铁（规划中）、广珠城轨延长线（建设中）、鹤洲高铁站（规划中）
【1机场】：珠海金湾机场T2航站楼（建设中）、机场国际口岸（规划中）
—— 五大产业体系，千亿产业集群 ——
📍2022年，金湾区于集成电路、生物医药、新材料、新能源、高端打印设备5大主导产业集群共完成总产值1461亿元。
📍新引进产业项目511个，投资总额达1086亿元，其中亿元以上制造业项目149个，10亿元以上项目22个。
—— 珠海新中心，百亿醇熟配套 ——
📍金湾航空新城，定位珠海新中心。
📍华发携手多位国际规划大师、扎哈等知名建筑大师打造四大中心，赋能城市升级。
【金湾艺术中心 】珠海人文艺术新地标
【华发国际商务中心】210米金湾封面地标
【公共文化中心】珠海最大图书馆，馆藏70万卷
【产业服务中心】一站式智慧产业服务平台
—— 500米三大商圈 荟萃城市精华 ——
📍【金湾华发商都】建面约11.7万㎡，珠海西部旗舰商业地标
📍【红星美凯龙 】自持物业，建面约9万㎡，是珠海西部片区单体最大的家居建材馆
📍【华发公园四季旁商业中心】预计建立建面约7.5万㎡大型娱乐购物中心，为金湾提供生活探索新可能（建设中）
—— 一站式名校 全龄英才教育 ——
📍容闳首校领衔，金湾百亿文教核心区
📍项目距离约30米，航空新城小学集团成员校——领航小学（省级师资），现已开学。
📍周边10余所学校，航空新城幼儿园、航空新城小学、省实金湾附中（航空新城中学）、珠海市实验中学等名校，覆盖全年龄段教育体系。
—— 三甲医疗配套 护航健康生活 ——
📍广东省人民医院珠海医院、遵义医学院第五附属医院，享受优质医疗服务，为健康保驾护航。
—— 生态融城 激活城市生长 ——
3大城市公园+高尔夫
构建EOD生态公园体系
打造金湾·华发新城生态绿轴
为城市生活提供自然生机场域
产权性质：70年产权住宅
住宅占地面积：约9.4万㎡
总建面：约32万㎡
容积率：2.75
总栋数：23栋
总户数：1508户
车位数：1471个
物业服务：华发物业，国家一级资质物业
【约89-90㎡ 3房2厅2卫2阳台 】
🏡南向布局，动静分区，方正实用
🏡远望河景/海景/果岭、近看园林，视野绝佳
【约97-98㎡ 3房2厅2卫2阳台】
🏡片区唯一南北通舒适三房
🏡南北通厅，三面朝南
【约108-109㎡ 4房2厅2卫2阳台】
🏡区域稀缺，南北通精装四房
🏡动静分区，格局宽敞，三代同堂各得其所
【金湾华发新城 · 华发金湾府·墅级稀缺洋房 】
产权性质：70年产权住宅
项目总用地面积：约10.7万㎡
计容建筑面积：约34.3万㎡
总户数：1964户
车位数：2333个
物业服务：华发物业，国家一级资质物业
【约129㎡ 4房2厅3卫】
🏡四开间朝南，约15米巨幕采光面
🏡尊崇双套房，奢享私密天地
🏡约5.2米宽景阳台，尽揽阳光清风
🏡灵动多功能空间，延伸约9米开间阔厅
【约141㎡ 4房2厅3卫】
🏡约57㎡ LDKG一体化多功能空间
🏡奢阔横厅独立客厅，打造悠然会客主场
🏡约6.6米宽景阳台，延伸更多空间场景
🏡半开放式厨房，中西厨自在切换
—— 优+装修 一线大牌精装交付——
精选国际一线大牌精装，绿色选材，严苛标准，秉承优+装修品质，匠心打造生活的每一处细节。
—— 科技+新一代好房子 重塑金湾人居 ——
从2015年优+产品体系1.0的发布，到如今华发科技+新一代好房的迭代升级，将以“四化十五优”为价值大底盘，以智慧化、数字化、绿色化、产业化迭代城市人居
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