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从首开即热，到业绩长虹，华发·珠海湾以绝对霸屏的数据，向市场证明：热销不仅仅是一种现象，更是一种整盘区位、配套、产品等全维价值的胜利。

2025年，华发·珠海湾首次开盘劲销279套、揽金约8亿元，一举创下珠海近三年新盘“首开套数、去化率、市场热度”三大TOP1，截至2025年11月底，项目更是一举蝉联高新区1-11月一手住宅网签套数TOP1，成为珠海楼市年度“现象级”热销红盘。

真正的大城，不止关乎建筑与空间、社区与场景，更在于链接社区内外，社区与公园，社区与城市之间相融相生的关系。

华发·珠海湾，作为「华发造城4.0」，以约215万㎡超级大城，兑现美好生活图景。项目坐落于珠海高新区核芯，占据着深珠通道（规划中）的关键桥头堡位置。这条未来的跨海大桥，寓意着生活方式的一次革命性扩容——深圳的活力与珠海的惬意自由切换，届时，深圳上班&珠海居住，将成为一种全新生活方式。华发·珠海湾，正是这“双城生活”梦想照进现实的首站港湾。

产品哲学

被官方认证的“好房子”内涵

华发·珠海湾作为珠海“四化”新型住宅范本，其价值体现在每一个被精心设计的细节里。它重新定义了“家”的边界与体验。

从全国首例无人机配送解决“最后百米”痛点，到户户标配的无人机露台；从5大AI机器人提供24小时无间断服务，到渗透至家居场景的智能系统，科技于此，彻底服务于生活的便捷。

展示区实景图

与此同时，项目借鉴新加坡樟宜机场打造同款立体园林，下楼即是一场沉浸式的度假。约3800㎡高定生活馆与10大全龄主题架空层，将星级酒店的休闲场景移植到家门口。约700㎡梵高星空主题无边际泳池，更将艺术、休闲与自然视野融为一体，成为社区的精神地标。

展示区实景图

尤为值得一提的，是华发·珠海湾创新的 “居家、社区、机构”三位一体养老模式，它以一种温暖而智慧的方式，解答了中国家庭的亲情关怀命题，让“一碗汤的距离”成为舒心的现实，配建业主专享智慧康养公寓（规划中），长者生活舒心，儿女更加安心。

一期基础信息

▪落址｜中国·珠海·高新区·唐家湾

▪总览｜占地面积约4.5万㎡ 建筑面积16万㎡ 10栋高层 户户超大露台 松弛舒适生活

▪产品｜约88-142㎡高层阔景；约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院

▪尊享｜超级智慧社区；超舒适四代宅、全龄高定会所、全龄服务；超级绿色建筑及园林；超级安全的智慧设备守护

华发·珠海湾秉持“四方面十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”，深度融合低空经济、机器人应用、绿色建筑等产业生态，同时依托滨海景观资源与智慧康养配套，构建起“生产、生活、生态”三生融合的创新型社区。

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