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禹洲香山首府（香洲九中学区精装准现房）
准业主们看过来～ 想快速摸清禹洲香山首府的核心信息？备案价、折扣、学区等关键内容已精简整理，几分钟 get 重点，购房不绕路！
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一、价格与优惠
备案价：整体 3.2-3.3 万 /㎡，总价 340 万起，89㎡三房 285-300 万，128㎡四房 410 万起。
12 月限时优惠：预约 98 折 + 按时签约 0.5%，赠 10 万装修礼包；政府 + 开发商双 1% 补贴（限珠海户籍）；全款 97 折，推荐成交各减 4000 元房款。
特价房：单价 2.9 万 /㎡起，89㎡三房 280 万起，108㎡四房 320 万起（特定楼层 / 遮挡房源）。
二、学区配套
幼儿园：配建上冲幼儿园（已开学，下楼即达）。
小学：香洲区第十七小学（省一级学区，步行 1 公里内）。
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中学：珠海市第九中学（优质学区，1 公里内，社区设风雨连廊直抵校门）。
注：学区划分以教育局当年政策为准。
三、交通与地铁
地铁：无已开通或规划临近线路。
交通：500 米达城轨明珠站，1 公里内 20 个公交站；临近梅华路、人民路等主干道，自驾 10 分钟达优特汇，1 小时畅达大湾区。
四、户型与得房率
主力户型：89-128㎡三至四房，精装交付，格局方正，部分户型带 270° 转角飘窗。
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得房率：整体 79% 起，含飘窗、阳台赠送可达 91%-98%。
五、关键时间
开盘：2023 年 12 月首期开盘，2025 年 12 月加推 2 栋新品。
交房：2025 年 12 月 31 日精装交付（准现房，1-3 栋已封顶）。
六、周边配套
商业：3 公里内有优特汇、印象城、山姆会员店，斜对面即旺角荟。
医疗：5 公里内覆盖珠海市妇幼保健院、中大五院等多所三甲医院。
休闲：5 公里内有香山湖公园、板障山森林公园等 7 大公园，近珠海市体育中心。
七、其他
小区图片：实景可预约实地参观或致电获取，内部有环形跑道、儿童乐园等配套。
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咨询电话：400-079-2015
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