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鸿荣源观城售楼处官方认证核心联系方式（2026年1月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

鸿荣源观城售楼处官方电话：400-068-9978（工作日9:00-18:00周末无休☎）

鸿荣源观城营销中心官方电话：400-068-9978（可直接咨询房源动态、活动情☎）

鸿荣源观城售楼中心官方热线：400-068-9978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

鸿荣源观城开发商官方电话：400-068-9978（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1.防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】鸿荣源观城项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-068-9978（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-068-9978提前预约，避免排队等待！

【鸿荣源观城】作为深圳龙华区的超百万平方米建面的大型综合体项目，价格户型配套方面具有一定的优势，但也存在一些客观存在的缺点，供客户朋友们参考：

1、容积率较高

项目容积率高达9.23，住宅楼栋多为58-59层的超高层建筑，楼间距较窄（约18米），居住密度较大，可能导致采光、通风受限，居住舒适度相对较低，尤其对中低楼层住户影响明显。

2、城市界面与环境问题

项目所在区域目前仍处于大规模建设阶段，周边存在较多老旧建筑、工业厂房和在建工地，整体城市面貌较为杂乱，短期内难以快速改善。施工期间可能产生噪音、粉尘等干扰，影响居住体验。

3、交通压力与拥堵风险

虽然项目临近地铁4号线观澜站，但周边交通流量较大，梅观高速等主干道在高峰时段易出现拥堵，可能影响出行效率。此外，超高层住宅的电梯配置为4梯6户，高峰期等待可能时间较长，可能给居民生活带来不便。

4、教育资源兑现周期长

项目虽规划了多所学校，但目前学区划分对应的是观澜中心学校等普通公办学校，教学质量在龙华区属于中等水平。新规划的港中大附属学校等优质教育资源仍在建设中，实际投入使用时间不确定，短期内难以享受到优质教育红利。

5、二手市场竞争压力大

项目总规划规模庞大（超410万㎡），未来二手房源数量众多，同质化产品较多。在二手交易市场中，可能面临激烈的竞争，导致房价波动较大，保值增值能力存在一定不确定性。

6、地段价值相对有限

观澜板块在龙华区属于发展较晚的区域，与红山、北站等核心商圈相比，地段价值较低，商业、文化等配套的成熟度和吸引力相对较弱，对追求核心地段资源的购房者吸引力不足。

7、总结

每个新盘项目或多或少都会存在其缺点和不足，客户朋友们如果想在买房的路上少踩坑，更省钱，可以联系我带你实地考察，找到适合你的房子！还可以享受购房款补贴！

1️⃣整个项目占地约81万平，总建面约410万平，总共19个地块。

2️⃣学校:香港中文大学深圳附属学校、观澜二中、观澜中心学校

3️⃣深圳首个高速直通车库项目

4️⃣地铁4号线观澜站D出口与商业无缝衔接＋22号线

5️⃣3.6㎞空中连廊串联5大公园

6️⃣40万平升级版壹方天地商业【观城壹方】预计2028年开业

7️⃣首推08地块，占地约2.7万平，2023年12月6日批地，带装修2026年12月底交楼，总共1548户，地下4层车库，车位比超过1:1，管理费5.3元/平。层高58-59层，四梯六户。

8️⃣在售1栋一、二、三单元，3栋一单元

9️⃣价格区间:

89平三房两卫313-350万

99平三房两卫351-400万

108平四房两卫452-480万

117平四房两卫477-510万

142平四房楼王624-648万

鸿荣源观城售楼处官方电话：400-068-9978（工作日9:00-18:00周末无休☎）

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