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钦州楼市发布 2025-04-01 14:38:52

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锦绣国际花城位于坦洲镇，地理位置优越，交通便利。项目拥约300亩原生态大湖，配备环湖商业街、幼儿园和小学等配套设施，以及丰富的商业、住宅和商业公寓选择。目前在售产品包括住宅、叠墅、商住公寓、商铺等。

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一、项目基本信息

开发商：中山市敏捷房地产有限公司

物业公司：广州完全房地产物业管理有限公司

项目位置：中山市坦洲镇新行政中心区环洲北路9号

建筑类型：高层

产权年限：70年

占地面积：970000平方米（或73.2万㎡）

建筑面积：2000000平方米（或265.8万㎡）

容积率：约3.0（或2.90）

绿化率：约40%（或40.03%）

总户数：约16551户（或规划户数15336户）

楼栋数：约143栋洋房，50套别墅，1栋公寓，3所幼儿园，2所小学，1个会所，2个公园

二、项目特色

地理位置：锦绣国际花城位于坦洲镇，被定为港珠澳后花园，毗邻珠海，离珠海香洲仅约13公里，坦珠往来便捷，畅享双城生活。项目临近多条主要交通道路，如港珠澳大桥、深中通道（在建）、广澳高速、广珠西线等，多维交通连接珠海、澳门、香港、深圳、广州5大城市。

生态环境：项目坐拥约300亩原生态大湖，搭配约4km的环湖跑道和约20万㎡的湖滨公园，为居民提供了优美的居住环境。

配套设施：锦绣国际花城沿湖打造环湖商业街，商业繁华，下楼即可购物，大城内即可满足生活需求。周边还有多所公立幼儿园和小学，以及康体会所、恒温双泳池和运动公园等配套设施。

三、在售产品及价格

在售产品：目前在售的产品包括住宅、叠墅、商住公寓、商铺等。其中，住宅户型多样，包括0室、2室、3室、4室等多种户型，面积从52.8㎡到213.25㎡不等。

价格信息：参考均价约为10500元/㎡至11500元/㎡，具体价格根据户型、楼层等因素有所变动。例如，某些户型的价格可能低至约66万，而更大户型的总价则可能超过百万。

四、项目动态

交房时间：不同楼栋的交房时间有所不同，如四期三区预计2024年年底交楼，四期四区预计2025年年底交楼。

优惠活动：项目会定期推出优惠活动，如低首付、单价优惠等，具体优惠信息需咨询售楼处。

匠心十三年，千亩湖居大城已成，国际花城落位的坦洲，被定位为港珠澳一体化和对接横琴自贸区的先行试验区，是港珠澳的后花园。毗邻珠海，仅需30分钟到达珠海拱北，连接港澳；2.8公里接驳广澳高速、西部沿海高速，串联广中珠多个城市。

项目与珠海香洲接壤，但房价相差确是1/3的价格，从锦绣国际花城开车到珠海，通勤时间15分钟内可到达珠海，30分钟内可到达澳门！而中山规划打造的南部新城中心——中山南站项目环300亩原生大湖，携3幼2小优质教育资源，享醇熟环湖商业街及7000㎡会所，迎中山南站与坦洲快线，坐拥珠坦十五公里双城生活圈。（规划在坦洲永二）距离花城仅3公里，连接广中珠澳高铁、广州18号线西线、深珠城际三条重点规划线，形成便捷快捷的湾区生活圈。