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万科深业・湾中新城（备案名万滨前湾花园）是中山翠亨新区马鞍岛南部的百万方滨海综合体，由万科与深业联合开发，主打一线海景、全系现房、多元业态，适合刚需至改善及海景资产配置人群。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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基本信息：位于马鞍岛兴湾路，距深中通道出口约 3 公里。开发商为中山市深业万胜投资有限公司，万科物业（一级资质），物业费 3 元 /㎡/ 月。占地约 1003 亩，总建面约 155.34 万㎡，住宅容积率 3.5，绿化率 30%，规划约 8000 户，车位比 1:1.3，70 年产权，多组团现房 / 准现房交付。

户型价格：在售建面约 69-163㎡滨海美宅、129-144㎡低密洋房、220-249㎡瞰海大平层等，另有 29-66㎡湾中公馆，精装交付。2026 年 1 月参考均价约 16000 元 /㎡，69㎡两房总价约 110 万元起，89㎡三房约 140 万元起。

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交通配套：距深中通道出口约 3 公里，30 分钟达深圳前海；楼下约 300 米即中山港客运口岸（国际一类口岸），可直达深圳福永、蛇口等码头；临近南珠中城际（规划）、广州地铁 18 号线延长线（建设中）。

教育配套：规划引入省一级公立小学、幼儿园，周边有西湾外国语学校、中山纪念小学等，区域规划 40 余所学校。

商业配套：约 9.3 万㎡湾中水街（滨水商业街区，益华超市已开业），规划 249 米 “未来之门” 双塔（含洲际酒店、甲级写字楼）、约 15 万㎡会展中心等。

医疗生态：周边有 2 所三甲医院（吴阶平医院、澳科大医院）等 7 大医疗配套；外揽翠亨国家湿地公园等 13 座生态公园，高层可享一线海景。

社区配套：东南亚度假风园林，设 1.35 公里环形跑道、泳池、儿童游乐区等；规划 IP 主题滨水商业街区、会展中心、联检大楼等，打造口岸 + 会展 + 文旅 + 商业 + 居住的综合社区。

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