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南山新盘【同乐公馆】价格降100万！最新单价5.7万起，91㎡3房总价518万起！

9月20号（本周六）开放五楼全新样板，最新价格如下：

91㎡ 3房（40套）：单价5.7万/㎡起，总价约518万起；

113㎡ 4房（20套）：单价6.2万/㎡起，总价约700万起；

123㎡ 4房（20套）：单价6.2万/㎡起，总价约762万起。

——————— 4大核心价值 ———————

世界 南山丨科技园上 五大总部核芯居住区

精奢 住区丨央企承建 重塑高阶居住新标准

新规 臻邸丨空间大升级 最高超94%使用率

国际 繁华丨世界级商圈 帷幄南山高端资源

🏙 南山科技园上，5大总部都市核芯居住区

世界南山，GDP连续12年高居深圳第一，深圳经济主引擎。项目地处南山科技园之上，位处5大全球总部基地核芯区，坐享TOD4.0西丽高铁枢纽辐射，依托于“科技创新+总部经济+枢纽大城”，擎领湾区时代，划定总部菁英专属生活场域。

超级枢纽，西丽高铁新城

“世界级综合交通枢纽”，打造世界级TOD4.0示范工程，总投资超370亿，将成为全国最大的轨道交通换乘站、万亿级产业带发展引擎，项目近邻于此，坐享腾飞机遇。

『繁盛商业』：步行即达隆尚minitown、吉创中心（在建）商业，周边荟萃前海山姆、海雅缤纷城等商业，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大商圈

『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等

『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等

『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院

🏡 新规臻邸，迭代演绎新一代都会奢居

建面约91-123㎡高定新规臻邸，打造「好房子」时代样本。

『新规户型』：高达94%使用率，打破传统空间局限，扩容生活尺度。

『约3.1米层高』：严格执行住宅建筑层高不低于3米的规范，提升层高打造更舒适居住。

『三面采光』：打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学规避深圳潮湿气候影响。

🔹 新源丨建面约91㎡新规高定臻邸

🔹 新樾丨建面约113㎡新规高定臻邸

🏗 央企中建承建，重构都会人居新标准

稳健央企品牌实力背书，融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。

『尊崇归家』：酒店式入户大堂，约16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

奢适配比，以进阶标准犒赏向上人生

『3梯4户』：根据住宅新规范，电梯配置超标准实现梯户比优化，赋予私密归家体验。

『约1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决停车难题，菁英人生从容有序。

深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[土拍] 前海挂牌一宗住宅地，挂牌起始价约9.48亿，将于10月22日出让，无配建、无限价、无户型70/90限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人；

2、[活动] 从深圳市住房和建设局获悉，活力深圳·宜居未来”2025深圳市商品房全国巡展凝聚人气，外地人来深置业意愿增强，吸引超万人现场参观咨询，累计3347人次留电登记，房地产项目现场登记意向客户376组；

3、[交通] 深圳地铁16号线二期顺利通过竣工验收，即将正式开通迎客；

4、[规划] 深南中城际铁路规划建设方案预研中标（成交）结果公告，被中铁第五勘察设计院集团有限公司和深圳国家高技术产业创新中心以168.1万元中标，深圳-中山“跨城地铁”进入预研阶段；

5、[意见] 广州发布地下空间开发利用若干措施（征求意见稿）：将加大对地下空间开发力度，合理布局商业、仓储、物流、停车、文体设施等；

6、[教育] 惠州大亚湾西区教育配套将迎来重要升级，包括第十三中学(高中)等5所新学校建设，新增逾万个公办学位；

7、[规划] 澳门大学横琴新校区预计于12月同步启动施工，部分建筑计划于2028年2月竣工并于8月投入运作，剩余建筑预计于2029年8月全面投入使用；

8、[土拍] 杭州2宗宅地21.23亿元成交，其中拱墅区康桥单元地块溢价率25.47%、钱塘区元成单元地块溢价率1.28%；

9、[土拍] 成都2宗涉宅用地26.12亿元成交，其中万年场地块溢价率5.33%，楼面价15800元/m²；

10、[平台] 中国房协商品房直销平台正式上线，首批15家单位签约，涵盖房地产开发、金融服务及行业协会三大领域。

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