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项目简介

名字：中海时光境

区域：光明凤凰城板块

价格：35200/㎡起

性质：红本住宅

年限：70年

规模：4栋

总层高：49层

得房率：89%

梯户比：3梯6户/4梯8户

总户数：1739户

占地面积：27057㎡

建筑面积：233274㎡

交房时间：2025.12.31

交房标准：精装

开发商：中海地产

容积率：6

绿化率：30%

停车位：1740个

物业公司：中海物业

拿地时间：2023.1.10

物业费：4.5元/㎡

是否限购：不限

户型面积推出的价格区间：

82㎡三房一卫：主力总价区间约366-398万（4.4-4.8），折后最低320万；

89㎡三房两卫：主力总价区间约404-451万（4.8-5），折后最低363万；

108㎡四房两卫：主力总价区间约558-593万（5.1-5.5），折后最低490万。

交通配套：

轨道交通：项目距离光明最大的综合交通枢纽光明城站仅约300米；

光明城站不仅集合了广深港高铁与赣深两条高铁，还引入了13号线（在建中）、6号线支线二期（预计2024年建通车）、18号线（规划中）等多条地铁线。

1、13号线二期北延线，预计2026年建成通车，届时光明将直通南山。

2、地铁6号线南沿支线（翠湖-光明城）预计2024年建成通车。

深圳地铁13号线被称作“科技线”，是光明连通深圳湾+科技园片区片区的快速线，备受关注。

在建的还有6号线支线南延段（6号线支线的二期），将链通光明云谷、光明中心区与凤凰城，终点止于光明城站。

教育配套：项目西侧紧邻在建的四大名校之一：深实验光明学校科林部（暂定名光明城学校）

学校设置为36班制九年制，光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，规划36班/1680学位的九年一贯制学校（小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位）。（目前已借址光明外国语学校开学）

注意：光明区入学需满足项目合同交付日期为当年12月31日之前的，可在当年度报名学区内学校申请入学：（比如中海时光境交楼时间为2025年底，那么2025年可报名入学）

医疗配套：项目1公里内有两个三甲医院，深圳中医院光明分院和中科院深圳医院

生态配套：1.5km范围内有多个大型公园，最近的是百花园公园，1公里内有新城公园和虹桥公园，，可供日常休闲。

楼盘户型图82㎡

楼盘户型图82㎡

楼盘户型图82㎡

楼盘户型图89㎡

楼盘户型图108㎡

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