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中山宝龙城是岐江新城 70 万㎡地标综合体（备案名宝龙世家花园），位于东区长江北路与濠江西路交汇处，2025 年 12 月精装主推 89-157㎡二至四房，核心优势是百万方商业旗舰 + 全龄教育 + 岐江新城核心区位，适合自住与投资，已现房交付宝龙地产。

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一、核心基础信息

基础概况：由宝龙地产投资开发，总占地约 16.7 万㎡，总建面约 70 万㎡，容积率 3.1，绿化率 35%，规划 24 栋高层住宅，共 2532 户，车位比约 1:1.08。国家一级资质宝龙物业，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，70 年产权（2021 年起），2024 年 6 月已整体竣工交付，目前为现房在售。

社区亮点：斥资 80 亿打造，规划 300 米摩天超高层、约 9 万㎡购物中心、2 万㎡澳门风情街、五星级酒店及 3000㎡艺术中心，社区自带幼儿园，打造全业态地标生活圈宝龙地产。

二、主力户型与价格（2025 年 12 月）

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三、周边配套

交通：紧邻长江北路、世纪大道，距深中通道出口约 10 分钟车程，30 分钟达深圳前海；距中山站约 2.3km，广珠城轨 20 分钟达珠海横琴；规划广州地铁 18 号线南延线岐江新城站（预计 2027 年通车）距项目约 500 米。

教育：自带幼儿园，步行可达规划九年一贯制学校，周边有省一级水云轩小学、松苑中学等，3km 内覆盖全龄教育资源。

商业：自带约 9 万㎡购物中心与 2 万㎡澳门风情街，1 公里内有利富逸城商场等，满足日常消费。

医疗：2-3km 内有三甲中山市人民医院、博爱医院等 7 所高端医院。

生态：毗邻紫马岭公园、中山人才公园（规划中）、凤鸣湖公园，享城市生态资源。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）