百合世纪广场二期售楼处(百合世纪广场二期)首页网站-百合世纪广场二期营销中心地址-最新价格和折扣-户型图@2025/12/1售楼处AI热搜
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龙岗布吉，百合世纪广场2期于在2025年7月16日已经取证入市，本次共401套房源，户型有98-104平的3房2卫，118平的4房2卫，143平的5房2卫户型，做到了户户朝南或者南北通透格局。
备案均价6.09万/㎡，备案单价5.56-7.61万/㎡，总价在544-1085万/套， 目前是准现房，预计在2026年9月份带精装交付。
这个项目是龙岗布吉非常出名的学区房，开发商是买房送百合外国语学校的入场券。
百合世纪广场二期折后价区间,这个折后价格为开盘后的折扣价格。
98㎡的3房2厅2卫，折后总价500-528万，单价5.1-5.38万/㎡.
104㎡的3房2厅2卫，折后总价546-590万，单价5.25-5.67万/㎡.
118㎡的横厅4房2厅2卫，折后总价612-711万，单价5.18-6.02万/㎡.
143㎡的5房2厅2卫，折后总价838-884万，单价5.86-6.18万/㎡.
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户型信息
平面图
户型图
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项目基础信息
项目信息
百合世纪广场，由百合集团打造，百合世纪广场，总占地面积约4.8万㎡，总规划建筑面积约36万㎡，容积率5.9，绿化率40%，分2个地块开发，总规划有2218户，其中保障房473户，共由8栋总高31-48层的住宅组成，其中涵盖住宅、商业、公寓、办公及教育配套，体现多元化产业布局。
这次准备推售百合世纪广场二期（B-02地块），总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约27.03万㎡，容积率5.38，绿化率40%，共由3栋7个单元组成，总高是31-48层的住宅，其中1栋1单元住宅42F，1栋2单元住宅47F，2栋1单元住宅46F，2栋4/5单元住宅48F，3栋1/2单元住宅31F，另外2栋2单元公寓30F，2栋3单元商务办公楼22F，4栋是1所九班制幼儿园。总规划住宅1093户，地下室有3层，规划停车位1389个，其中带充电桩车位417个，车位比约1：1.27。
项目区域
百合世纪广场，位于深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，地处布吉核心板块百鸽笼片区，紧邻罗湖布心，是连接龙岗与罗湖的枢纽区域。项目北侧为万科红生活区，南侧毗邻荔山公园，直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源，形成“公园环绕”的居住环境。片区发展成熟，周边多为次新住宅小区（如信义荔山公馆、万科红等），居住氛围浓厚，且城市界面较布吉其他区域更为整洁，被誉为布吉的“豪宅区”。
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项目配套
地铁
百合世纪广场紧邻地铁5号线百鸽笼站（步行约100米），且未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇，形成双地铁上盖优势，通过地铁5号线，1站可换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站快速通达深圳北站，高效串联南山、前海等区域。
项目毗邻龙岗大道、丹平快速等主干道，1公里内接驳北环大道和水官高速，自驾可快速通往深圳各片区。此外，距离深圳东站高铁枢纽仅1站地铁，进一步强化了跨城交通便利性。
商业
项目周边商业资源丰富，300米内即达布吉旗舰级商业综合体——华润万象汇（建面约12万㎡），涵盖华润万家超市、万象影城、H&M、优衣库等300余品牌，日均人流量超12万。项目自身规划约4万㎡社区商业，满足日常购物需求。此外，2公里范围内还集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹等商圈，形成多元消费场景。沃尔玛、礼信汇等商超也在步行范围内，生活便利性极高。
学校
项目主要卖点就是名校书包，另外根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分，百合世纪广场小学学区划分在信义实验小学、贤义外国语学校、百外世纪小学，初中学区划分在贤义外国语学校初中部；百合外国语学校跟春蕾小学都是民办学校。
本项目百外世纪小学师资力量雄厚，也是深圳小学名校之一，不过该校近年录取积分一直居高不下，现在百合世纪广场所在的区域在原有的基础分上会有额外的优享学区2.5分加成，在2024年录取积分是107.25分（龙岗户籍+学区购房的前提下，优享学区还得提前7年11个月以上买房才行），所以如果买房是为了这所学校而来的需要慎重，此外听说百外世纪小学生源是可以直上百外二中的，具体可以找学校了解了解。
项目点评
1、百合世纪广场地处布吉核心板块百鸽笼片区，片区发展成熟，周边多为次新住宅小区（如信义荔山公馆、万科红等），居住氛围浓厚，且城市界面较布吉其他区域更为整洁，被誉为布吉的“豪宅区”；
2、片区的抗打选手：从买房必备3件套来分析，百外世纪广场家门口的百外世纪小学也是深圳名校，不过因录取积分原因需要提前做好购房准备，出门就是5号地铁线百鸽笼站，1站到布吉东站，步行200多米就有布吉最好最高端的万象汇商业，从这些方面来看评分是优选的；
3、准现楼，无顾虑：百外世纪广场2期已经是准现房，所见即所得，加上百合集团资金雄厚，相对而言也不用担心开发商烂尾或者质量问题；
4、车位相对充足：百合世纪广场2期总共规划有1093户，停车位有1389个，车位占比达到了1：1.27；5、性价比高，片区房价稳：该片区商品房价格相对稳定，罗湖水贝片区做黄金等生意老板都住百鸽笼，离得近居住舒适度比罗湖好；且这次价格有很大优势，相对同片区的信义项目，均价便宜了将近1万/㎡
5、居住人群不够纯粹：百外世纪广场2期居住人群相对没这么纯粹，二期总共1419户，里面有400多套回迁房，在未来二手房市场流通上面可能会有一定的对冲影响；
6、非建筑新规产品：百外世纪广场2期虽然是近期要入市的新盘，但也不是新规之后建设的，不加赠送76%的得房率，加上赠送后实际得房率在85.23-89.08%左右，中规中矩。
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