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华发·香山湖壹号承载着珠海“四化新型住宅”试点使命，是华发在珠海湾成功实践后，于主城核心香山湖板块的又一次关键落子。两个项目先后受到珠海全城热捧，标志着华发正将“四化”从政策理念，系统转化为可体验、可感知、可持续的居住解决方案，其指向不仅是产品迭代，更是对湾区未来生活方式的前瞻提案。

城央全新一代「四化」宅 全维度迭代

作为珠海「四化」住宅的全新作品，华发·香山湖壹号在区位占位、产品匠造、圈层营造上实现了系统性进阶：

天赋地脉，山湖入画：踞守凤凰山下、香山湖头排，独享“山-湖-园”三重自然禀赋，将连绵山景与潋滟湖光融入日常视野，奠定难以复制的生态人居底色；

鼎级配套，优渥资源：政务机构、成长体系、繁华商业与艺术场馆环伺左右，举步间切换都会繁华与湖山静谧，日常生活与城市核芯资源无缝对接；

悦享生活，高阶场景：区内规划约2400㎡壹号生活馆，涵盖多元社交与休闲场景；约5000㎡花园商街构建高品质消费动线；

空间重构，对话自然：户型设计强调与自然的无缝衔接，部分单位配备约3×3米阔景露台，采用LDKGB一体化布局，让家庭互动与山湖风光自由交融，重新定义室内外空间关系；

智慧融合，静默守护：全屋深度融入智慧三星系统，实现安防、照明、环境、能耗等场景的自动感知与协同管理，让前沿科技化为静谧、安心、便捷的日常守护。

纯粹圈层，终级追求：周边珠海公务员、医教等高知事业单位密集，以及周边文体场馆齐备，造就一个积极向上、纯粹圈层。

从珠海湾到香山湖壹号：一条被市场验证的精英资产置换路径

无论是广州保利玥玺湾、深圳湾澐玺，还是珠海“亮相即燃”的香山湖壹号、“销冠霸榜”的珠海湾，共同点是：地段、配套、产品及圈层都是这个城市乃至区域最佳且最确定性的，在当下最缺确定性的环境下，将资产置换成全城最佳且最具确定性的不动产依然是他们的最优选，所以即使最不缺房住的那批顶级精英依然在年末用真金白银在广州、深圳两个一线城市创下单日销售过百亿的纪录。

华发·香山湖壹号 | 城央全新一代「四化」展示区

全球首映 恭迎品鉴

其坐落于香山湖头排位置，周边汇集了香山湖公园、香山文化艺术中心、梅溪水库、珠海香山迎宾馆美高梅华府酒店、珠海全民健身中心、新香洲·格创悦里等优质配套，堪称“前无古人后无来者”的黄金区位。

每一户均配备半开放式“错层挑高大露台”，届时业主可用来打造私家花园、休闲茶饮区等，重点是让每一户拥有更好的采光和通风效果。

项目按照智慧住宅三星级标准打造，室内融入了智能家居系统，通过手机即可远程控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，让生活更加便捷高效；

从项目整体规划来看，华发·香山湖壹号总建面约34万㎡，分为两个地块开发。

在凤凰山西南麓，一片曾经的寂静水域——香山湖，也成为如今城中最受欢迎的地标公园之一，被市民赞誉为“珠海公园天花板”。

率先入市的为S1地块，由9栋高层住宅组成，总户数约960户。

此外，规划车位1560个，车位配比高达1:1.62。

这意味着，平均每户可拥有1.62个车位，彻底解决了“停车难”的痛点。

据销售表示，项目首推S1地块的1、9栋。

产品方面，涵盖约121㎡四房两厅两卫、约136㎡四房两厅两卫、约168㎡四房两厅三卫、约252㎡五房两厅五卫四个户型，覆盖刚需改善、高端改善等不同购房群体的需求。

【户型鉴赏】：

约121㎡四房两厅两卫：

约136㎡四房两厅两卫：

约168㎡四房两厅三卫：

约252㎡五房两厅五卫：

“香”也来自于“芳邻”。能识别并选择此种生活的人，大抵拥有相似的价值观——对自然有敬畏，对生活有要求，对精神有追求。香山湖壹号为这种新型邻里关系的建立，构造了一个高品质的空间，包括多元化社交场景、漂浮会所、双泳池等等，凝聚共同的生活品味和精神共鸣，形成一个温暖而互相激发的社群。

香山湖的“香”，是一种复合的、动态的吸引力。它始于一片湖山的自然馈赠，成于一座城市的远见运营，而最终，它将沉淀于像华发香山湖壹号这样懂得其价值的作品之中，化为一种可感、可触、可长期拥有的日常生活。

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