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禹州香山首府2026 年 3 月 18日官方最新公示

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而据了解，这份热销底气，不仅源于项目“看得见、摸得着”的实景现房优势，更离不开禹洲集团31年深耕地产的品牌实力背书。

尤其是“所见即所得”的现房实景，给足了购房者安全感。

如今，2025年已近尾声，房地产市场即将迎来“交付大考”，“能否如期交付”、“交付品质是否达标” 是购房者最为关心的核心问题。

那么，禹洲·香山首府现场到底如何？交付品质是否经得起市场检验？对此，房姐也赶往现场实探，给大家提前爆照。

在看之前，我们先来了解下禹洲·香山首府的操刀者——禹洲集团。

禹洲集团始创于1994年，至今已有31年的房地产经验。

如今的禹洲集团，已发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营等多元业务为一体的大型综合性集团，总资产近千亿元。

2009年在香港联交所成功上市，2020年进入中国房企综合实力30强。

据悉，禹洲集团始终坚守“保竣备、保交付”底线要求，全面落实“禹美好1628交付保障体系”，近3年累计交付超4万套，交付批次完成率行业领先。 而在今年，截至6月30日，已实现交付物业总建筑面积约28万㎡。

｜禹洲·香山首府实景图

如今，禹洲·香山首府一期1-1-1地块也已全面实景呈现，真正实现“买即安心”。

通过现场来看，禹洲·香山首府从外立面到园林配套，均已达到交付标准。

住宅外立面、园林、架空层等已全部建好，其中外立面采用简约现代的风格，线条流畅利落，尽显高端住宅的大气质感。

｜实景图

步入其中，园林部分已经成型，绿意随处可见。

乔木、灌木与地被植物错落搭配，形成了多层次的绿化景观，为社区遮挡烈日。

｜实景图

漫步其中，仿佛置身于城市公园。

架空层打造成当下流行的泛会所空间，涵盖健身区、儿童游乐区、洽谈区等多个功能区域，真正实现“全龄段覆盖、全时段适配”。

｜实景图

小区中央则是泳池所在地，业主下楼即可畅享夏日清凉。

｜实景图

整体来看，项目从外立面到社区园林，从公共空间到功能配套，均已实景落地。

实际上，禹洲·香山首府并非单一住宅项目，而是改自上冲村旧改项目的超级综合体。

项目总规模高达143万㎡，涵盖商业步行街、shopping mall、邻里中心、星级酒店、甲级写字楼、体育公园、幼儿园、小学及住宅等多元业态。

｜效果图

以大体量综合开发，构建“足不出区”的全能生活圈。

｜效果图

而住宅分多期开发，均为高层类型的产品。

其中，即将交付的一期总占地约2万㎡，建面约10万㎡，总户数约665户。

｜效果图

小区园林采用“一环一轴九园”设计，同时项目配备三大主题+七大功能的全龄段森居社区休闲，儿童游乐、老人康健、青年运动等各类活动均可满足。

体量大，业态全，可以说是一个真正配套完善的楼盘。

从区位来看，禹洲・香山首府地处新香洲核心区域，周边配套成熟，生活便利度拉满。

｜区位图

商业方面，对面便是旺角荟，不远处还有新香洲·格创悦里、华润万家、一方云顶、印象城（山姆会员超市）等商业体，吃喝玩乐无需远行。

教育方面更值得一提，按照2025年学区划分，项目位于第九中学学区范围内（学区划分最终以教育局官宣为准），享有优质的教育资源。

不仅如此，项目配建的上冲幼儿园已经投入使用，此外周边还环绕着香洲十七小、立才学校、香洲十二小、潮联学校、珠海一中等学校，从幼儿园到高中，优质教育资源环伺。

休闲方面，香山湖公园、香山文化艺术中心、珠海全民健身中心等近在咫尺。

交通方面，周边汇集了人民西路、梅华东路、香海高速等交通要道，无论是自驾出行还是乘坐公共交通，出行十分便捷。

｜交通示意图

优越的区位，优质的学区，高端的配套，实景的现房，雄厚的品牌。

可以说，禹洲·香山首府集万千优势于一身！

据悉，目前项目在售的产品是约89-128㎡三至四房，面积丰富，可满足不同群体的需求。

值得指出的是，项目已于近日加推了2栋新品，带来约89㎡三房与约112㎡四房户型。

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