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9月5日，深圳购房政策迎来新变化。本次新政的核心是"分区调控、精准施策"：全市仅保留福田、南山和宝安新安街道三个限购区域，其他区域大幅放宽限购。

新政带来了前所未有的购房机遇：

深户家庭：非核心区限购取消，成年单身名额增至2套，有成年子女家庭最高可获4个核心区“房票”（如：2套南山+2套福田）。南山/前海，成为家庭资产配置的首选核心；

非深户群体：从“全市限购1套”变为“核心区1套+非核心区无限购”。曾被占用的名额被激活，可以保留外围资产，集中力量增持南山/前海这一价值高地；

企业用户：历史性开放企业购房通道（南山需纳税≥100万+员工≥10人），为企业资产配置与核心人才安家南山/前海，提供了高效、合规的新路径。

南山销冠红盘：观山海家园

2.66容积率，得房率95%

95平3房｜价格808万起

110平4房｜价格825万起

113平4房｜价格834万起

138平4房｜价格1080万起

3&4栋建面约138㎡藏山4房

臻席难得 前海罕有仅17层 层高约3.05m低密纯板楼

方正格局：开阔大气横厅，通透采光，真正实现南北对流

超长面宽采光：约15.5m南向四开间，将家的尺度极致放大

奢阔横厅：客餐厅相连，增配多功能厅，演绎多种居家社交场景

科学动线厨房：流畅操作动线，预留双开门冰箱位，享受美食时光

主卧小家化：主卧+衣帽间+独立卫浴+270°转角巨幕飘窗（仅01户型）

3个标准房间：可改带卫浴套房，满足更多使用需求

超6m巨幕阳台：超6m景观阳台，山园双景，运动\花房\书房随心打造

1&2&5&6栋建面约95-115㎡3-4房山境舒居

错过不再 低门槛进阶前海低密境

户型方正，最高约96%拓展后高使用率，低公摊巨划算，前海高性价比之选

约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间

约270°巨幕景观飘窗，优越的采光与视野，享受山景的每一刻风光（仅部分户型）

交通配套

项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

商业配套

旁边是泛海城市广场购物中心，基本可以满足日常生活。不远处是印里首期商业（约3万平）已经正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，远点还有前海山姆会员店，前海万象中心！

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