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【中粮·福田大悦广场】T3重点推荐户型

A户型

项目： 中粮·福田大悦广场

开发商：中粮集团

物业类型：工改公寓/写字楼

地址：深圳市福田区梅华陆与梅秀路交汇处

占地面积：约2.84万㎡

建筑面积：约14.85万㎡

总户数：公寓540户

栋数：3栋

产权：50年（19-69年）

层高：公寓：3.1米 写字楼：4.2米

梯户比：公寓6梯20户

总层：T3公寓：30层 T2写字楼：23层，T1写字楼：41层

面积：49-50㎡1房，78㎡2房/写字楼：446-2107㎡

交楼标准：精装，写字楼 毛坯

交楼：公寓2024年12月 /写字楼23年12月

单价：公寓4.6-4.8万 写字楼3.5-4.2万

总价：225-387

车位：1400（办公800公寓600）

容积率：6.16

绿化率：30%

使用率：公寓72%写字楼：67%

物业：中粮物业

物业费：公寓：6.6元/㎡写字楼：19元

水电：商水商电

T2独栋写字楼：

楼体高度：108m（共23层，-2层）

大堂高度：10.8m

大堂面积：650㎡

标准层高：4.2m

总 建 面：32628.7 ㎡（使用率71%）

标准层面积：1829㎡（4本证/层）

总 价：约13亿

电 梯：11部迅达电梯

停 车 位：800个（月卡待定）

管 理 费：21.4元/㎡（24小时空调计流量）

交付标准：毛坯交付

交付时间：预计2023年12月底

🏅八大必买理由🏅

🚩置业首选福田 深圳永远的中芯

🚩高尖产业聚集 投资理想承载

🚩商务集群效应 引领福田新总部封面

🚩22号线（在建）/9号线双地铁物业

🚩中芯生活 1公里醇熟配套环伺

🚩央企中粮开发综合体 超实力保驾护航

🚩实景现楼交付 即买即用拎包入住

🚩核芯区资产 投资回报率遥遥领先

作为中国三大金融中心之一，福田，是全国“含金量最高”的中央商务区（CBD）。为抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区叠加”的战略发展机遇，提高湾区核心总部经济集聚和辐射能级，福田区创建“湾区总部之都”，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。

深圳智谷”芯核迭代中轴商务格局

深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮 · 福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。

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