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🏞️【湖山现房｜钜惠让利｜名校学区｜央企保障】
项目主推95-120㎡三至四房，实用率超80%，高赠送+三开间朝南，拥览湖山景观与城市地标。120㎡户型配备6.7米超大阳台，奢阔空间定义改善生活新标准
✨ 核心优势亮点
现房实景｜钜惠倒挂
项目为实景现房，即买即住，品质一目了然。限量房源享至高160万优惠，与周边一二手楼盘倒挂约2万/㎡，性价比凸显
全龄目送教育｜安心便捷
项目楼下即达南科大附中宝安学校+幼儿园，实现12年一站式“目送式教育”，家长省心、孩子安全无忧
生态宜居｜公园环伺
坐拥623公顷山水生态资源，森林覆盖率超76%，负氧离子浓度高于城市均值60%。周边环绕六山两水四公园，下楼即可漫步休闲，尽享自然氧吧
世界百强央企｜实力保障
开发商为世界500强第31位央企中化，实力超越华润、招商。项目已实景现楼交付，品质可靠，购买无忧
豪宅区C位｜稀缺高层
项目位于尖岗山2000万+别墅区核心，是区域内绝版高层住宅，坐享墅区最佳景观、配套与圈层。总价640万起，稀缺性凸显
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项目于2022年9月19日取证入市，推出1/2栋，共369套住宅房源，面积75㎡的3房1卫，95㎡的3房2卫，120㎡的4房2卫户型，备案均价8.2万/㎡，备案单价6.7-9.95万/㎡，备案总价504-1197万/套。
现清盘在即，全区最高8折钜惠，目前其中75㎡的3房1卫已经售罄，仅剩下95-120㎡的3.4房在售。
95㎡的3房2厅2卫（02.03户型），设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.65米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.07%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。
95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，五开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.5米/2.5米的宽度，主卧南北通透设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.07%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。
120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.7米开间，4个卧室分别做到了3.5米/3.1米/2.8米/2.65米的宽度，主卧大套间设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.07%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约10.88万㎡，计容建筑面积约6.93万㎡，容积率3.2，绿化率40%，共由4栋总高30-32F的住宅组成，其中1/2栋商品房32F，3/4栋人才房30F。
总规划778户，其中商品房372套，全部2梯6户设计，人才房406套，地下3层，规划停车位750个（其中充电桩225个），车位占比1：0.96。
小区信息简介
至雅社区：四台一环布局，十三大社区场景,遇鉴典藏东方园林，近享约5500㎡全龄运动休闲场（在建，直线距离约80米），邂逅生活的理想。
至奢视野：270°环幕视野，近揽无遮挡雍翠山景，约13.4m南向面宽，约6.8m阔景阳台，致敬塔尖向往。
至臻纯邸：3.2低容积率，前海半山少有的私密雅宅；建面约75-120㎡三至四房舒居空间，约81%使用率；仅372席，献给0.2%的深圳人
临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，踞守宝安、南山福田、北站商务区机场空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(规划中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华。
项目出来约800米就是京港澳高速出入口，周边还有107国道，西乡大道，南光高速，南坪快速等交通要道。
自带2000㎡社区底商，周边也有很成熟的社区商业，可以满足日常需求，如果需要到大型商业购物，可以去到海雅缤纷城、中洲购物中心，缤纷时代购物中心、荟悦城生活广场、大仟里购物中心、万达广场、前海壹方城等，都是在自驾20分钟内的车程。
项目家楼下就是南方科技大学附属中学宝安学校，该校在2022年9月正式开办招生，是1所九年制公办学校，办学规模42个班，由全国知名中学优秀校长王佩东担任创校校长，同时全面共享南科大和南科大附中的学术教育资源，南科大院士、讲席教授、教授及各领域专家、南科大附中名师将深入学校授课。
南科大教师队伍99%具有博士学位 ，90%以上具有海外工作经验，60%以上在世界排名前100的大学工作或者学习经历，在2023年该校小一的录取积分是100.7分，初中录取积分是73.9分，按照宝安区的录取积分正常，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外还有户籍和居住加分，所以说有深户的家长是可以保证入读的
项目所在片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。
6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园
凤鸣水岸花园，从板块位置来看，尖岗山临近宝中、前海、留仙洞、科技园，与留仙洞总部基地接壤，在众多产业高地带动加上独有的天然氧吧，这里确实是很多高净值人群追捧的板块，非常宜居。
家门口的南科大附属宝安学校，从师资以及周边生源来看，都是很不错的，接送也方便可以做到目送式教育，项目已经现房，所见即所得，不用担心房子质量问题。
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