热搜:观宸 246(官方售楼处)瑞湾府2026.1.7详情首页-观宸 246在售户型+房价AI热搜
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观宸 246 是珠海拱北口岸附近的一个纯住宅新盘。以下是其项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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基本信息：
位置：位于香洲区拱北迎宾南路西侧、粤海东路北侧，距拱北口岸约 1km、青茂口岸约 1.1km，近珠海站与港珠澳大桥珠海口岸。
开发商：珠海市致祥房地产开发有限公司。
规模：占地约 3150㎡，总建面约 3.14 万㎡，容积率 6.75，绿化率 30%，共 2 栋楼、246 户，车位 158 个。
物业：由中海物业提供服务，物业费 3 元 /㎡/ 月。
开盘 / 交付时间：2024 年 8 月开盘，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付。
参考价格：均价约 33000 元 /㎡，总价约 208-314 万元 / 套。
户型信息：主力户型为 65㎡两房、79㎡三房、95-98㎡三房，采用 LDKG 一体化设计，提升空间利用率，主卧带卫浴，部分户型配 S 墙收纳。
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周边配套：
交通：紧邻迎宾南路、粤海东路，1km 内达拱北口岸、青茂口岸，1.1km 到珠海站，多条公交线通达全城，跨境出行便捷。
商业：2km 内有富华里、摩尔广场等 40 + 商场，餐饮零售齐全，近享珠澳双城消费圈。
教育：周边有银都幼儿园、拱北中学等教育资源。
医疗：距离珠海市中西医结合医院约 467m，还有香洲区人民医院等，就医便利。
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